.png)
房產證在辦理的過程當中，如果是購買的期房，在商品房交付使用之日起90開發(fā)商需要把辦理房產證所需要的材料送報給當?shù)氐姆康禺a主管部門，如果和開發(fā)商在購買房屋時，對于交房或者是辦理房屋所有產權證的時間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當中的日期執(zhí)行。相對來說購買期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產權證，如果所購買的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個工作日就能夠拿到新的房屋所有產權證。如果在購買房屋的買賣合同當中沒有明確規(guī)定取得房產證的時間，從房屋交付之日開始計算，如果超過90天還沒有拿到房屋房屋產權證，可以向開發(fā)商進行咨詢，同時也有權向開發(fā)商維權。正常情況之下，開發(fā)商在自身已經具備有相關手續(xù)的前提條件之下，會集中將相關的資料準備好，拿到房管局辦理房產證。
房產證辦多久才能下來呢？
135****9837 | 2018-11-03 08:42:40
已有4個回答
-
154****5193
購買新房后，多久可以拿到房產證？
查看全文↓ 2018-11-03 08:43:25
很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。
由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。 -
134****0100
房產證多長時間能辦下來
查看全文↓ 2018-11-03 08:43:14
1、全款買房，房東有貸款
上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。
2、全款買房，無貸款
買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。
3、貸款買房
條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。
通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。 -
134****3067
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發(fā)商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開發(fā)商協(xié)助短期內辦理好房產證。
查看全文↓ 2018-11-03 08:43:04
并且要求開發(fā)商賠償自己的損失。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 -
138****5752
房產證的辦理是很復雜的。從辦理之日算起，正常需要三十五個工作日才可以拿到手，如有意外還會延遲，房產局的手續(xù)辦完后到土地局辦理不動產證才是**麻煩的，前后**少經過七道審核程序才行，這期間還要不定時的去簽字畫押。
查看全文↓ 2018-11-03 08:42:58
所以**少三十五個工作日才可以拿到手。
相關問題
-
答
-
答
正常情況之下，辦理房屋所有產權證的時間，在已經提交完相關的手續(xù)之后，新的房產證一般是15~30個工作日就能夠辦理成功，特別是針對于二手房交易，辦理房產證的時間會比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同之后繳納完相應的稅費，憑借著完稅證明，就能夠辦理產權的交易，等待一段工作日之后就能夠領取到新的房產證。如果所購買的是期房，辦理房產證的時間就會長一些，按照我國的相關規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個工作日內，就能夠領取到房屋所有產權證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時間才能夠拿到產權證，這就要求我們在購房時要檢查好開發(fā)商是否五證齊全，有沒有在交房之后向相關部門提交辦理產權證的資料。
-
答
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
全部3個回答> -
答
一、房產證丟失后補辦時長：1、補辦房產證首先需要到當?shù)胤抗懿块T申請進行房屋登記信息查詢，查明房產證號、房屋權人等基本信息后，然后由房管部門在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。2、公告期滿后，如有關權利關系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權利人身份證、結婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當?shù)胤抗懿块T申請補辦房產證。如果資料齊全，房管部門一經受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產證。3、這主要取決于兩個時間段， 是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。4、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。二 、房產證遺失補辦的手續(xù)補辦房屋產權證由原來產權證的發(fā)放機關來負責辦理。具體的補辦手續(xù)為:(1)由房屋的產權人來寫一份申請書,寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容,產權人要簽字蓋章,并由產權人的單位蓋章(產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章)。(2)產權人要帶著已經簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產權證的發(fā)放機關來辦理相關具體事宜。由原來發(fā)證機關來開介紹信,在當?shù)仡~報刊上刊來登遺失聲明。(3)聲明已經見報之后,產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人(也就是產權人)所書寫的具結(其中內容包括:a.遺失的證件找到后要交回;b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。
全部3個回答> -
答
辦理房產證的時間并不是特別長，但要看開發(fā)商提交的資料是否齊全，對于新房尤其是所購買的期房，一般是在交房后的90個工作日內辦理完房產證，那如果說所購買的是現(xiàn)房，從簽署購房合同開始進行計算，90個工作日內就要辦理完房產證，但大多數(shù)的情況之下，尤其是期房，從購買到領取房產證，一般需要2~3年的時間，所以挑選期房的話就要慎重一些，以免會遇到房屋爛尾的情況。二手房交易的時候，辦理房產證的時間會更快，因為本身房屋就有房產證，正常狀態(tài)之下簽署了購房協(xié)議，支付了首付，就可以去辦理房產證的產權變更，通過銀行和房屋產全交易中心的審批，一般7~10個工作日就能夠完成轉移，領取到新的房屋所有產權證，不過具體的時間也要看當?shù)氐墓ぷ髁繛闇省?/p>
- 房貸計算
-
找房小程序
