誰可以告訴我買房都要交什么稅？

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• 158****0245

  查檔費(fèi)：20元
  公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:54:27
• 141****0684

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
  房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)
  6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
  當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?br/>▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
  1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅
  7、個(gè)人所得稅：
  一、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
  二、個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定

  查看全文↓ 2018-11-03 13:54:20
• 154****6093

  買新房子要繳納的稅費(fèi)
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
  
  賣房子要交的稅
  
  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；
  
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
  
  4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元；
  
  5、附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收??；
  
  6、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收??；
  
  7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:54:11

相關(guān)問題

• 問 ??誰能告訴我買房都要交什么稅？
  答

  買房需要交的稅:1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 誰可以告訴我買新房交多少稅?
  答

  因?yàn)榈胤秸卟煌⑹召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同、房屋的市場價(jià)格不同都可以影響到這個(gè)費(fèi)用的，所以我只能和你說個(gè)比例，購買新房的，全部費(fèi)用是這房屋市場評估價(jià)的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費(fèi)一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個(gè)是和銀行自己的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的，因?yàn)楦鞯胤降你y行標(biāo)準(zhǔn)不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個(gè)大概！

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰告訴我買新房交多少稅?
  答

  （1）買新房商品房要交哪些稅?1.契稅是普通住宅1.5%,房或者是為4%；2.修基金是購房者應(yīng)當(dāng)按照購房總房款的2%交納；3.印花稅是就是按照總房款的萬分之五；4.其它一些費(fèi)用。（2）買二手房都要交哪些稅呢?1.契稅是普通住宅1.5%或者是為4%;住宅類的房屋的標(biāo)準(zhǔn)是按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每一套所交納的具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房的時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是不是第1次買房子等因素來確定。2.營業(yè)稅是總房款的5.55%；3.如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、附加(營業(yè)稅*3%)、地方費(fèi)(營業(yè)稅*1%);4.個(gè)人所得稅是總房款的1.5%；5.土地出讓金是總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);6.印花稅是總房款的萬分之五;7.交易費(fèi)是平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等);8.產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)是約80元。9.他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)是約80元，貸款才有的費(fèi)用；10.保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。

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• 問 ??誰可以告訴我買房什么是均價(jià)？
  答

  告訴你公積金貸款的額度計(jì)算方法吧！ 一、按貸款申請人的還貸能力計(jì)算 1、貸款申請人本人貸款 具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）

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• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。

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