有誰知道一般有幾套房要征收房產稅？

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• 146****7619

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
  
  在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。
  
  房產稅是根據(jù)房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產稅。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:33:18
• 133****3555

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  已上報國務院的上海市房產稅實施細則方案修改中，房產稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進行征收，可能從第三套房開始征收。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:33:08
• 132****2474

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
  
  在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。
  
  房產稅是根據(jù)房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產稅。
  
  目前還沒有相關法律的規(guī)定房產稅。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:33:02

相關問題

• 問 ??有誰清楚一般有幾套房要征收房產稅？
  答

  對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產稅是根據(jù)房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產稅。對于房產稅目前還沒有相關法律的規(guī)定。

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• 問 幾套房要征收房產稅
  答

  首套房就會征收房產稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。房產稅與契稅的不同之處：①征稅對象不同。房產稅是向賣家收取的，契稅的對象是在國內房屋權屬的人。②繳稅范圍不同。房產稅限于城市的經營性住房，不包括農村，契稅范圍則沒有限制。③計稅方法不同。房產稅對于個人的按房產計稅余值收取，對于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動產的價值為計稅依據(jù)。④稅率不同。房產稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實行3%至5%的浮動比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動范圍內根據(jù)本地的情況確定。

• 問 ??幾套房要征收房產稅?
  答

  暫時還沒有具體的細則!不過要出臺的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

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• 問 多套房房產稅如何征收?有幾套房要征收房產稅，怎么征收
  答

  一、房產稅征收對象房產稅征收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!二、房產稅計算依據(jù)1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的銀行、農村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點，或登錄付費通網站按網上流程繳稅。

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• 問 幾套房要征收房產稅
  答

  個人擁有的房產數(shù)量超過一定數(shù)量，如2套以上的情況可能需要繳納房產稅，但是房產稅的政策仍在試點階段，具體征收范圍和標準因地區(qū)而異。房產稅在征收的時候主要分為以下的這兩種征收方式。1、將原有房產用于生產經營的，從生產經營之月起，計征房產稅。2、自建的房屋用于生產經營的，自建成之日的次月起，計征房產稅。3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，計征房產稅。房產稅的減免政策是怎樣的1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。2、學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術類單位所有或者是本身業(yè)務范圍之內使用的房產可以免征房產稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。4、對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產免征房產稅。5、老年服務機構自用的房產免征房產稅。6、毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。7、保障性住房中的公共租賃住房和廉租房是免征房產稅的。