??哪位網(wǎng)友知道商品房購置稅怎么算？

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• 156****8398

  買房子購置稅怎么算？
  1、首先介紹一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經(jīng)濟適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平米以下的，買方需要支付2％的契稅，超過120平米的，買方需要支付4％的契稅
  2、手續(xù)費，買賣雙方各自繳納0．5％的手續(xù)費。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅，就是房屋購置稅的組成部分。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:27:18
• 134****0517

  房產(chǎn)購置包括以下收費：
  契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。
  手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。
  印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:27:07
• 136****6776

  1、首套90平以下1%的契稅90-140的1.5%的契稅140以上的3的契稅二套都是3%
  2、合同都到期了,看協(xié)議是什么情況了
  3、根據(jù)評估價格、面積入座
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額1%-3%(90平內(nèi)1%,90平—144平1.5%,144平外3%)買方;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)僅供參考

  查看全文↓ 2018-11-04 11:26:45

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚新房房產(chǎn)購置稅怎么算?
  答

  根據(jù)評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；按照計算的金額交納即可

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• 問 ??買房購置稅怎么算?如何計算買房購置稅?
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 購置稅怎么算
  答

  新房購置稅如下：①普通住房要交1.5%契稅和0.1%印花稅，這是必須交的。另外5年內(nèi)房子要交5.5%營業(yè)稅和1%個人所得稅，5年外就不用交了。在這個基礎上已購公房要交1560*建筑面積*1%土地出讓金，要是優(yōu)惠超標的是6%土地出讓金?；剡w房要交3%土地出讓金。經(jīng)濟適用房5年內(nèi)交差額*10綜合地價款，5年外交成交價*10綜合地價款。②非普通住房5年內(nèi)3%營業(yè)稅和1%個人所得稅，5年外交(出售價-當年購買價)*5.5%營業(yè)稅，3%契稅，0.1%印花稅，3年內(nèi)交1%土地增值稅，3-5年交0.5%土地增值稅5年外不交。房屋購置稅的算法時間：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由是不進行收樓的，物業(yè)管理費可從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般交三個月。即使產(chǎn)權(quán)人長期不住房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應交納物業(yè)管理費。

• 問 請問商品房購置稅是多少？
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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• 問 買房購置稅怎么算？如何計算買房購置稅？
  答

  新房具體交稅細則：1、契稅，普通住宅1.5% 商住兩用或公寓為4%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)5、《房屋所有權(quán)證》工本費，依照各地收費標準而定。7、交房時還需要承擔煤氣初裝費、分式電表安裝費、有線電視安裝費、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。二手房具體交稅細則：2、營業(yè)稅，總房款的5.55%。(備注：一般由買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上則不需要繳納此稅。)3、個人所得稅，總房款的1.5%(備注：一般由買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是賣方少有的房產(chǎn)，此稅則需要交。)4、印花稅，總房款的萬分之五。5、交易費，按平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)6、產(chǎn)權(quán)證工本費，依照各地收費標準而定。7、他項權(quán)證工本費，依照各地收費標準而定。(備注：此費用需貸款才會產(chǎn)生)8、土地出讓金，總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后若再賣房，則買方不再需要交)除了上述這些費用以外，業(yè)內(nèi)人士還表示，如果購房過程中產(chǎn)生按揭，則還需要有評估費、保險費、公證費，相關(guān)具體費用則根據(jù)各地的標準來界定。

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