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??想問下房證過戶費(fèi)用要多少？

153****7730 | 2018-11-05 19:49:20

已有4個回答

  • 148****3254

    房子過戶需要多少錢？
    買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
    1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
    2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。
    3、交易費(fèi)：3元／平方米。
    4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。
    5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
    1、印花稅：是房款的0．05％
    2、交易費(fèi)：是3元／平方米
    3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）
    4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）
    商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費(fèi)：
    1、成交價3％的契稅；
    2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；
    3、成交總價萬分之五的印花稅；
    4、差價30％－60％的土地稅；
    5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；
    6、差價20％的個人所得稅。
    房子過戶費(fèi)怎么算？
    房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。
    房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評估費(fèi)按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-11-05 19:54:07
  • 134****2065

    購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費(fèi)用，房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：
    （一）契稅
    1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
    2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
    3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
    （二）個人所得稅
    1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
    2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
    3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
    （三）營業(yè)稅
    1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
    2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
    3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
    4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
    （四）土地增值稅
    房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
    （五）房屋交易手續(xù)費(fèi)
    按房屋建筑面積6元、平方米交納。
    （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （七）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5％繳納。
    非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9％交納，其它不變。
    以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶所需要準(zhǔn)備的費(fèi)用，其實一套房真正要多少過戶費(fèi)用，**后要根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

    查看全文↓ 2018-11-05 19:53:48
  • 152****0074

    您好，房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用具體包括以下以下幾種。首先根據(jù)您的描述雙方當(dāng)事人辦理過戶的是住宅類的房屋，那么交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)按照每平方米六元的價格計算。之后還需要繳納房屋的登記費(fèi)，一般是每套房子80元。另外還有50元的核檔費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-11-05 19:53:27
  • 157****6441

    可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
    過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
    建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
    買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
    二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

    查看全文↓ 2018-11-05 19:52:58

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