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??產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)是什么???

135****3078 | 2018-11-05 23:40:17

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  • 141****0339

    一、初始登記

    1、 住宅

    產(chǎn)權(quán)登記費:80元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證
    2、 非住宅

    產(chǎn)權(quán)登記費:550元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證交易手續(xù)費:10元/㎡(轉(zhuǎn)讓雙方各5元/ ㎡)

    3、 經(jīng)濟適用房(含拆遷安置住房)

    產(chǎn)權(quán)登記費:40元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證交易手續(xù)費:1.5元/㎡(轉(zhuǎn)讓方)

    4、 房改售房

    產(chǎn)權(quán)登記費:40元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證5、 車庫、車位、儲藏室

    產(chǎn)權(quán)登記費:80元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證交易手續(xù)費: 10元/㎡(轉(zhuǎn)讓雙方各5元/ ㎡)

    二、轉(zhuǎn)移登記

    1、 住宅 產(chǎn)權(quán)登記費: 80元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證交易手續(xù)費:6元/㎡(轉(zhuǎn)讓雙方各為3元/㎡)

    配圖費:20元/套
    2、 非住宅 產(chǎn)權(quán)登記費:550元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證交易手續(xù)費:10元/㎡(轉(zhuǎn)讓雙方各為5元/㎡)

    配圖費:20元/套
    3、 車庫、車位、儲藏室 產(chǎn)權(quán)登記費:80元/套 共有權(quán)證工本費:10元/證交易手續(xù)費:10元/㎡(轉(zhuǎn)讓雙方各為5元/㎡)

    配圖費:20元/套
    4、 贈與住宅:受贈方 3元/ ㎡ 工本費80元/套非住宅:受贈方 5元/ ㎡
    工本費550元/套三、辦理他項權(quán)利登記(抵押)收費標(biāo)準(zhǔn)

    1、 普通商品房:80元/件2、 門面房:550/件3、
    工業(yè)企業(yè)非住宅:330/件四、利用房產(chǎn)檔案資料調(diào)檔收費標(biāo)準(zhǔn)

    1、 產(chǎn)權(quán)證明費:20元/件2、 普通調(diào)檔費:20元/件

    查看全文↓ 2018-11-05 23:42:28
  • 137****6326

    買方繳納房價1.5%的契稅(144平米以上的3%)和0.05%的印花稅;維修基金2%;此外是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費少許。律師代辦費,交房的時候,還要交取暖費,物業(yè)為 ,煤氣開栓費,有線電視安裝費 如果包括按揭貸款在內(nèi),繳納的稅費主要有:1、交易契稅:成交價*1.5%(產(chǎn)籍中心);2、交易費:6元/m2(產(chǎn)權(quán)交易中心);3、產(chǎn)權(quán)登記費:每件80元(產(chǎn)籍中心);4、核檔費:200元(產(chǎn)籍中心);5、抵押登記費:每件80元(產(chǎn)籍中心); 6、評估費:評估額*0.5%(銀行指定的評估公司);7、保險費:評估額*0.07%*貸款年限(保險公司); 8、公證費:貸款額*0.3%(公證處);9、按揭代理費:貸款額*1%(代理公司);10、按揭擔(dān)保費:貸款額*0.2%(擔(dān)保公司);11、評估代理費:500元(代理公司);12、抵押代理費:500元(代理公司);13、過戶代理費:600元(代理公司)。前后大概需要40天,主要是在房管局辦理房產(chǎn)證核抵押登記手續(xù)需要一定時間,如果您還有什么不清楚,請咨詢87218939。

    開發(fā)商在交房時,一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有:面積增加的補差款;違約金;管道天然氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬帶初裝費;安防系統(tǒng)費用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用;其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況,以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異,或是沒有違約的情況,也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。

    大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時,多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納,高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。

    天然氣的收費標(biāo)準(zhǔn)是:2005年7月15日以前的建設(shè)項目,目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元,其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費;如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目,開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費,居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元,即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一,關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同,收費的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

    另外,如果是您是在07年12月1日實行“一價清”之后簽訂的合同,在樓盤實行一價清的情況下,天然氣、有線電視安裝等費用已經(jīng)計入房價,在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發(fā)商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。

    實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦,在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費用,辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有:登記費:住房所有權(quán)登記費每套收取80元;交易手續(xù)費:新建商品住宅每平方米3元;契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔(dān)。如果在11月1日以后購房,根據(jù)財政部和國家稅務(wù)局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》,其中規(guī)定,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況,根據(jù)以上大概計算。

    查看全文↓ 2018-11-05 23:42:20
  • 132****3917

    產(chǎn)權(quán)交易與股權(quán)交易兩種交易形式在商業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)重組中都已廣泛運用。產(chǎn)權(quán)交易的方式可以是一次性的交易,也可以是分期購買。分期購買又可以分為單純的分期購買與融資分期購買兩種形式。融資分期購買又分為買方融資、賣方融資以及混合式融資三種形式。買方融資就是由資產(chǎn)重組中的購買者向銀行或金融機構(gòu)作產(chǎn)權(quán)抵押,由金融機構(gòu)保證購買人向出售者按期付款。賣方融資則是由賣方向金融機構(gòu)作產(chǎn)權(quán)抵押,由金融機構(gòu)保證向出售者按期支付款項。收購方向銀行支付了所有的款項后,從金融機構(gòu)中獲得產(chǎn)權(quán)。所謂混合式是指買賣雙方長期往來,同時在一個金融機構(gòu)中開設(shè)帳戶,同時獲得銀行的擔(dān)保,實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的交易。當(dāng)然,買賣只是商業(yè)企業(yè)進行產(chǎn)權(quán)交易的一種形式,在實際經(jīng)營中,還有所謂的承包式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,即通過將企業(yè)的財產(chǎn)進行承包經(jīng)營,在一定期限過后,獲得財產(chǎn)的所有權(quán)。此外,還有所謂的租賃式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,即通過一定時期的租賃經(jīng)營,獲得商業(yè)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)。
    股權(quán)重組則是在股份制的商業(yè)企業(yè)間進行。有兩種表現(xiàn)形式,一是控股式的重組,即通過控制目標(biāo)企業(yè)相對多數(shù)股份,達(dá)到控制企業(yè)的目的。這類兼并活動并不涉及到企業(yè)的資產(chǎn)問題,只是通過證券的交易機構(gòu)實現(xiàn)股權(quán)的轉(zhuǎn)移。另一種是吸股式的重組,即以一家商業(yè)企業(yè)為主體,吸收相關(guān)企業(yè)的股份,從而形成互為股東的關(guān)聯(lián)性企業(yè)。

    查看全文↓ 2018-11-05 23:42:01

相關(guān)問題

  • 行使下列職責(zé):(一)研究產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)政策和制定產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展規(guī)劃;(二)審查和批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)市場的有關(guān)交易規(guī)則和規(guī)章制度;(三)對產(chǎn)交所及產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)機構(gòu)進行政策指導(dǎo);(四)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資質(zhì);(五)會同或協(xié)同有關(guān)部門查處產(chǎn)權(quán)交易中違反交易規(guī)則的行為;(六)省政府授予的其他職責(zé)。第三條 產(chǎn)交所是經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)依法設(shè)立,為產(chǎn)權(quán)交易提供場所、設(shè)施、信息等配套服務(wù),并履行相關(guān)職責(zé)的事業(yè)法人。其職責(zé)是:(一)依法組織產(chǎn)權(quán)交易;(二)審查產(chǎn)權(quán)交易主體的資格憑證、交易條件和交易程序;(三)為產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù),維護交易雙方的合法權(quán)益;(四)對產(chǎn)權(quán)交易合同進行審核,并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證;(五)制定和健全會員自律性管理的規(guī)章制度;(六)向有關(guān)部門統(tǒng)計并報告有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易情況;(七)應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。產(chǎn)交所實行會員制。會員大會的職能主要是:制定或修改交易所章程、審議年度工作報告、決定需要公共討論的重大事項等。會員大會由產(chǎn)交所總裁負(fù)責(zé)召開。會員分為經(jīng)紀(jì)會員和非經(jīng)紀(jì)會員兩類。

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  • 文化產(chǎn)權(quán)主要指的就是文化資源的歸屬和所有權(quán)問題,這種權(quán)利的擁有者能夠決定自己對文化資源的使用、改變、保護和放棄,并可以據(jù)此獲得一定的經(jīng)濟收入。

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  • 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下: 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用: 1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收) 5、公證費**高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。 經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費 一、買賣: 除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費: (一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; (二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益,按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 (三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半; (四)契稅:1.5%,由買方繳納; 二、出租: (一)土地收益:按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納; (二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收 率征收,由出租方繳納; (三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收; 三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入: 一、政策性收費: 1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% 2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% 3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅:評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費:85元 7、土地證工本費:105元 8、交易評估費:評估價*0.3% 二、如果通過中介交易,應(yīng)支付的中介費: 1、交易中介費:成交價*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費:每證100元 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審,法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后,應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下: 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用: 1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收) 5、公證費**高300元 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。 經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費 一、買賣: 除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費: (一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; (二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益,按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 (三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半; (四)契稅:1.5%,由買方繳納; 二、出租: (一)土地收益:按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納; (二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的綜合征收 率征收,由出租方繳納; (三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收; 三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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  • 一、收費范圍交易手續(xù)費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費用的合理補償。凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動,房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。二、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)1、房屋買賣,按成交價總額的2.5%收取。其中,職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的,交易手續(xù)費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。2、新建商品房交易手續(xù)費,按成交價的0.5%交納,(經(jīng)濟適用住房按價格主管部門核準(zhǔn)價格的0.5%交納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房,按年租金總額的3%交納,出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納,租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。4、房地產(chǎn)抵押,按抵押額0.2%-0.4%交納,由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),由地、市價格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定,報省備案。各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn),不過一般的如下:交易類別計費單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 交費主體 備注新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半非住宅 4元存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半非住宅 8元房屋租賃 住宅 套 100元非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人200-500m2(含)200元500-100m2(含)300元1000m2(含)以上400元房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%2000-5000(含)以下部分0.5%5000-10000(含)以下部分0.3%10000(含)以下部分0.1%

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  •  1 、契稅核價:請先準(zhǔn)備買賣合同原件1本,產(chǎn)證原件1份,去契稅窗口拿一張契稅申請表(把表上打勾的地方填一下)然后將合同和產(chǎn)證和契稅申請表一同交給契稅窗口進行契稅核價,這是很關(guān)鍵的一步,如果合同價格太低審核不通過的話,以后的事情就不能辦理了,核價之后產(chǎn)證和合同及契稅申請表都會還給你;  2、 營業(yè)稅 土地增值稅 個人所得稅申報:契稅核價通過后,準(zhǔn)備買賣合同原件1本,產(chǎn)證原件及復(fù)印件各1份,上下家所有人的有效證件的復(fù)印件1份,所有房東本人帶好有效證件原件去營業(yè)稅窗口辦理營業(yè)稅申報.  3 、營業(yè)稅 土地增值稅 個人所得稅繳納:稅單出來后去繳稅窗口交稅,然后將付過錢的稅單拿去復(fù)印一份,再將稅單原件和復(fù)印件交到營業(yè)稅審核的窗口,**后會讓房東去簽收產(chǎn)證和房產(chǎn)發(fā)票,契稅單,已經(jīng)交了的那些稅單,拿到這些東西之后就讓下家去交契稅就好了,交完契稅別忘了去拿貼花,到此交稅階段全部結(jié)束?! ∵^戶階段:  1、 材料審核:請辦完交稅后去門口領(lǐng)個過戶的號碼,再準(zhǔn)備好產(chǎn)證原件,合同原件1本,有貸款的準(zhǔn)備好貸款合同和銀行給的那套資料,上下家有效證件復(fù)印件1份,所有上下家?guī)Ш糜行ёC件原件,受理窗口核對材料和上下家身份后會打印收費單;  2 、交費和領(lǐng)證:拿著收費單去收費窗口交費,把交完的收據(jù)交給受理窗口就會把收件收據(jù)交給你了,交易就結(jié)束了。

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