房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
全部3個回答>遺產(chǎn)繼承過戶的費用是多少?
145****5711 | 2018-11-06 18:25:28
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154****0202
繼承相關手續(xù)如下:
查看全文↓ 2018-11-06 18:25:59
一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(辦理公證時,除你外其它繼承人都放棄繼承,并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你,就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。)
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
費用有:
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費,按房產(chǎn)總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。 -
132****3325
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用是多少;繼承房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費是。。。 評估費:按房價0.5%繳納 印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納 土地增值稅:按房價1%繳納 (還需要繳納的費用:房屋產(chǎn)權登記費:100元;
查看全文↓ 2018-11-06 18:25:54
公證費:按房價2%繳納) -
152****4290
一、繼承過戶,需要的證件:
查看全文↓ 2018-11-06 18:25:50
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.
二、需要繳納的費用大概有:
1、房屋權屬證書工本費10元/證;
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;
3、印花稅5元/證;
4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權證》,還需要申領新的《房屋所有權證》,繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
三、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下:
1、當事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產(chǎn)的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范Χ;
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
6、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
7、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
8、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復議,也可直接向人民法院起訴。
四、辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用:
1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費**高300元
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房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。
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繼承相關手續(xù)如下:一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(辦理公證時,除你外其它繼承人都放棄繼承,并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你,就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。)二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費,按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。
請問房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少?答您好:辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費,房產(chǎn)繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。具體價格,請參照各個地區(qū)的標準。
全部3個回答>答繼承相關手續(xù)如下:一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(辦理公證時,除你外其它繼承人都放棄繼承,并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你,就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。)二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費,按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。
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