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遺產(chǎn)繼承過戶的費用是多少？

145****5711 | 2018-11-06 18:25:28

已有3個回答

  • 154****0202

    繼承相關手續(xù)如下：
    一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）
    二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。
    費用有：
    一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
    二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

    查看全文↓ 2018-11-06 18:25:59
  • 132****3325

    遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用是多少；繼承房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費是。。。 評估費：按房價0.5%繳納 印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納 土地增值稅：按房價1%繳納 （還需要繳納的費用：房屋產(chǎn)權登記費：100元；
    公證費：按房價2%繳納）

    查看全文↓ 2018-11-06 18:25:54
  • 152****4290

    　一、繼承過戶,需要的證件:
    1、房屋所有證
    2、繼承公證書
    3、繼承人身份證復印件
    4、繼承人申請書.
    二、需要繳納的費用大概有：
    1、房屋權屬證書工本費10元/證;
    2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米;
    3、印花稅5元/證;
    4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
    三、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
    投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
    1、當事人提供的材料是否合法、有效;
    2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
    3、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范Χ;
    4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
    5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
    6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
    7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
    8、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。
    買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
    四、辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：
    1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
    2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
    3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
    4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
    5、公證費**高300元

    查看全文↓ 2018-11-06 18:25:50

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