房屋產權證辦理時間？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 155****0869

  一、房產證辦理時間規(guī)定：根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。
  二、商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  三、房產證辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:29:06
• 142****2331

  那要看你是的一手證還是二手房過戶了,一手房出證一般是入伙后3個月內就可以出來,房產過戶的話,深圳關內是5個工作日,關外就有的是兩個星期,有的是22個工作日,別的城市我就不是很清楚了,謝謝!

  查看全文↓ 2018-11-07 15:28:55
• 142****2335

  辦理房屋所有權登記的期限一般分以下三種情況:一是商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；二是合同的標的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；三是合同的標的物是已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日內。根據合同法的立法精神來看，對于房屋所有權登記期限是允許當事人之間進行約定的。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:28:47

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• 問 農村房屋產權證明問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程?！　∫?、 農村宅基地房產證需要提交的材料：　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料。　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明?！　∷裕胍k理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

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• 問 農村房屋產權證明怎么寫？請問有哪位網友曉得，謝謝！
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  農村房產證明范本如下：農村房屋所有權證明是鹿鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。 特此證明村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）

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• 問 產權證國土證問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、土地他項權利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。

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• 問 農村房屋產權問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  農村房屋產權確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。

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• 問 房屋產權證期限是多少？有哪位網友知道，說說唄。
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  住宅土地使用權到期是否需要支付相關費用的問題，關系到廣大居民切身利益。全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案取消了以前草案中的有關需要支付費用的規(guī)定。 關于建設用地使用權的續(xù)期問題，草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”?！敖ㄔO用地使用權續(xù)期后，建設用地使用權人應當支付土地使用費 。續(xù)期的期限、土地使用費支付的標準和辦法，由國務院規(guī)定?！?

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