??我想問下房權證是房產(chǎn)證嗎？

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• 158****2254

  產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎?
  土地產(chǎn)權證是說你有使用那塊地的權利。房屋產(chǎn)權證是說你擁有的房子。兩者不是一概念。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:20
• 147****8659

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的區(qū)別有以下幾點：
  房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內(nèi)容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。
  現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
  房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:11
• 131****3723

  房屋所有權證就是所說的房產(chǎn)證,土地使用證就是土地證,有房產(chǎn)證和土地證,就是人們所說的“兩證”,才能表明這房屋的合法性,維護產(chǎn)權人的合法利益。房屋所有權人有權對該房產(chǎn)進行買賣,抵押,出租等等。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:03

相關問題

• 問 ??想問下房權證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別一、含義不同。房產(chǎn)證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利證件。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權證是權利人依法擁有房屋所有權，對房屋行使占有、使用、收益和處分權力惟一合法憑證。區(qū)別二、所屬不同。房產(chǎn)證記載的內(nèi)容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關核發(fā)，其他任何部門和單位均無權制作或發(fā)放，所發(fā)放的權證一律無效。區(qū)別三、包含不同。房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證，而產(chǎn)權證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權證就不行。區(qū)別四、發(fā)放機關不同。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。而房權證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放，才具有合法的效力。區(qū)別五、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證具體有：權利人、權利人性質(zhì)、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內(nèi)容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。

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• 問 我想問下房產(chǎn)證可以在網(wǎng)上查詢嗎?
  答

  可以在網(wǎng)上查詢。查詢方法有如下：1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 ??想問下房產(chǎn)證可以補辦嗎？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以丟失補辦的。房產(chǎn)證丟失的，首先應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 我想問下房產(chǎn)證丟了有什么危險？
  答

  他人撿到你的房產(chǎn)證，可以依照上面名字地址，偽造你的身份證，戶口本，婚姻證明，然后拿著真的房產(chǎn)證和假的身份證明，去找人抵押換錢，然后消失。所以，房產(chǎn)證丟失，建議及早到房管部門辦理掛失補辦手續(xù)。

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)證放在中介處有風險嗎?
  答

  正規(guī)中介公司不會有風險，現(xiàn)在您的復印件不會對本人造成多大傷害關系到人身利息的事情都必須本人實名認證不要把任何自己原件交與中介公司存放必須本人當面核實若提交復印件給中介公司內(nèi)部核實可以在身份證或者其他證件復印件上簽字只限于什么什么使用，其他無效一定要在復印的證件上面名字后面寫字。

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