哪位知道**新的房屋贈與規(guī)定有哪些？

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• 154****7647

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質。
  其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強制公證，當事人過戶住房可省贈與公證費2%，
  第三，沒有過戶住房的贈與協議，可撤銷，公證過贈與協議的不能撤銷。
  贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。
  

  查看全文↓ 2018-11-08 00:09:25
• 152****3572

  你好房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為,即一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,而對方當事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式,在日常生活中經常出現。
  2、個人無償贈與不動產的,需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅,房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內再次轉讓房產的,需交營業(yè)稅,若計征時間超過五年,可免營業(yè)稅。受贈者再轉讓房產,還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算

  查看全文↓ 2018-11-08 00:09:17
• 158****8078

  我國目前還沒有開征遺產稅和贈與稅，所以還沒有單獨的贈與法，但房產贈與的行為在國家《民法通則》、《物權法》、《公證法》、《契稅暫行條例》等法律法規(guī)中均有相關規(guī)定：
  房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。
  贈與必須符合一下規(guī)定：
  1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
  2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
  3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；
  4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；
  5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；
  6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
  7、房主要將房產贈給與該房屋產權無關的人時，對方需要繳納該房屋價值20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-08 00:09:11

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• 問 ??哪位清楚**新的房屋贈與規(guī)定有哪些？
  答

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質。其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強制公證，當事人過戶住房可省贈與公證費2%，第三，沒有過戶住房的贈與協議，可撤銷，公證過贈與協議的不能撤銷。贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。

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• 問 ??哪位清楚房產贈與規(guī)定有哪些?
  答

  住房贈與的規(guī)定是，受贈方需要有住房所在地的購房資質。其次，2016年7月起，取消贈與過戶的強制公證，當事人過戶住房可省贈與公證費2%，第三，沒有過戶住房的贈與協議，可撤銷，公證過贈與協議的不能撤銷。贈與可附帶贈與條件，受贈方違反贈與協議約定，或不贍養(yǎng)老人，贈與人課申請收回過戶的贈與住房。

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• 問 哪位清楚房產贈與規(guī)定有哪些?
  答

  房產贈與過戶**新政策規(guī)定，取消贈與過戶強制公證，可以省去贈與公證費用2%，但是規(guī)定接受贈與一方，需要有在本地購房資質，才可以申請辦理贈與過戶，贈與過戶，需要繳納手續(xù)費幾百元，評估費千分之六，印花稅萬分之五，全額契稅3%，。

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• 問 住房公積金**新規(guī)定有哪些
  答

  住房公積金貸款流程：(一)貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。(二)公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。(三)對擔保中心的擔保資格進行審核。(四)雙方當面簽定合同。(五)把所有的資料，轉到經辦的銀行。(六)具備貸款條件的，發(fā)放貸款。申請貸款條件：1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)

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• 問 房屋轉讓過戶規(guī)定有哪些？
  答

  一、房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;二、房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;四、房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權;六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。