補辦土地證辦理流程是什么？

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• 155****8649

  你可到國土部門補辦土地證。具體流程是：到市國土資源局辦證登記中心查詢檔案，開具有關證明；憑證明到報社登報遺失聲明；見報后15天，所有權人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報紙原件、房產(chǎn)證等相關資料到市國土資源局辦證登記中心，填寫具結保證書，重新申辦土地使用權登記手續(xù)。
  新的土地證需等7個工作日后領取。契證需要到地稅部門補辦。憑查詢回執(zhí)登報聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權人姓名、房屋坐落、契證編號等）；再憑刊載聲明的完整報紙、身份證、房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復印件到市契稅征管中心申請補證。新的契證當場即可領取。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:42:54
• 135****0002

  辦理土地證需要帶上：
  
  1、土地分割轉讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可)及復印件。
  
  2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復印件。
  
  3、身份證原件及復印件。
  
  
  
  土地證辦理流程：
  
  1、向開發(fā)商領取以下東西：
  
  1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  
  2、房屋分層分戶圖;
  
  3、購房發(fā)票;
  
  4、辦理土地證的圖。
  
  2、繳納維修基金。
  
  3、繳納契稅。
  
  4、辦理產(chǎn)權證。
  
  5、辦理土地證
  
  需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產(chǎn)權證復印件;申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。
  
  各類土地證辦理流程之所需證件：
  
  1、 祖業(yè)(1977年1月以前)
  
  ① 地契;②相關合法用地權源證明;③身份證; ④其他必要材料
  
  2、商品房
  
  ① 出售合同書及購房合同或購房協(xié)議書;②清地名單;③其他的必要材料
  
  3、企業(yè)
  
  ① 政府批準文件;②征地紅線圖;③土地測量宗地圖;④法人代表身份證;⑤企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件;⑥土地使用合同(出讓方式取得使用權);⑦按批文中規(guī)定須提交的收費***復印件;⑧規(guī)劃許可證
  
  4、自建房屋須提交的材料
  
  ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明;② 有關的身份證證明(指身份 證、或戶籍證明);③ 其他的必要材料
  
  5、 拆遷安置
  
  ① 拆遷安置協(xié)議書;② 政府批文;③ 土地使用確認書;④ 有關的身份證明;⑤ 其他的必要材料

  查看全文↓ 2018-11-08 19:42:26
• 138****8206

  一、土地證簡介：
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
  2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
  3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
  二、土地證辦理流程：
  第一步向開發(fā)商領取以下東西：
  1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料：
  1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復印件。
  3、購房發(fā)票復印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料：
  1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
  2、身份證復印件。
  3、發(fā)票復印件。
  目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
  第四步辦理產(chǎn)權證。
  提供資料：
  1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
  2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
  3、發(fā)票復印件。
  4、分戶圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。
  8、契稅發(fā)票原件。
  9、抵押登記申請表。
  10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
  11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
  12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
  第五步 辦理土地證
  時間：拿到房產(chǎn)證后。
  提供資料：
  1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  2、身份證復印件。
  3、產(chǎn)權證復印件。
  4、申請表(現(xiàn)領現(xiàn)填)。
  ■土地證辦理程序和所需證件
  自建房屋須提交的材料：
  ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明
  　?、?有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)
  　?、?其他的必要材料
  　　2. 拆遷安置
  　?、?拆遷安置協(xié)議書及***
  　?、?政府批文
  　?、?土地使用確認書
  　　④ 有關的身份證明
  　?、?其他的必要材料
  　　3. 集資房
  　　① 集資建房的批準文件(或房改部門出具的批準表)
  　?、?征地協(xié)議及征地紅線圖
  　　③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明
  　?、?土地建設許可證
  　?、?其他的必要材料
  　　4. 商品房
  　?、?出售合同書及購房***
  　?、?清地名單
  　?、?其他的必要材料
  　　5. 祖業(yè)(1977年1月以前)
  　?、?地契
  　　② 相關合法用地權源證明
  　?、?身份證
  　　④ 其他必要材料
  　　6. 企業(yè)
  　?、?政府批準文件
  　　② 征地紅線圖
  　?、?土地測量宗地圖
  　　④ 法人代表身份證
  　?、?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
  　?、?土地使用合同(出讓方式取得使用權)
  　?、?按批文中規(guī)定須提交的收費***復印件
  　　⑧ 規(guī)劃許可證
  　?、?計委立項文件

  查看全文↓ 2018-11-08 19:42:14

相關問題

• 問 ??補辦土地證辦理流程是哪些？
  答

  補辦也就是沒有“土地證”也就是意味著你沒有土地證了，這應該與新辦理土地證是一樣的。所以你可以在網(wǎng)上搜索下辦理土地證的相關流程， 另外，具體情況還得具體分析，所以**好是去所在地有關部門詳細的咨詢下。

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• 問 ??土地證掛失流程是什么?補辦需要什么材料?
  答

  土地證丟了能補辦嗎1．根據(jù)《房屋登記辦法》第2十七條規(guī)定：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。2．房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。3．所以土地證丟了是可以進行補辦的。土地證丟了如何補辦1．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：（1）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；（2）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；（3）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；（4）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；（5）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料）。2．備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。3．備案查檔：繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給暫時收據(jù)?！ι暾垇G失事項停止內(nèi)部查檔校核。4．登報查明：對申請丟失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理遺失權證聲明;的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。5．勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔任案件入冊。6．登記審查核準7．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補辦？若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領證。同時建議大家向自己所在當?shù)氐挠嘘P部門以及擔任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的?？偠灾?，土地證丟了是能夠進行補辦的，你可以到當?shù)氐亩悇站诌M行土地證補辦。在補辦之前一定要準備好上面所說到的材料

  全部3個回答>
• 問 土地證掛失流程是什么?補辦需要哪些材料?
  答

  土地證丟了是可以補辦的。土地證補辦流程如下：1.土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況；2.到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明；3.登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦。提供的資料 ：1.申請人身份證或身份證明；2.用地證明文件；3.登記聲明原證遺失作廢的報紙；4.單位或村委會的證明；5.法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料）。

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• 問 土地證的辦理流程是什么？
  答

  現(xiàn)房主房產(chǎn)證的房產(chǎn)檔案、現(xiàn)房主房產(chǎn)證原件、原房主土地證原件、買賣雙方本人帶身份證原件?！　∪缭恐鳑]有土地證,但該小區(qū)已在我交易中心分戶登記辦公室辦理了登記備案,則現(xiàn)房主帶該房屋的所有房產(chǎn)檔案到交易中心分戶登記辦公室申請辦理。如該小區(qū)沒有在我交易中心分戶登記辦公室辦理登記備案,則暫時不能辦理土地證。

• 問 商品房的土地證在哪里辦理?土地證辦理流程是什么
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 　　購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 　　1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 　　2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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