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請問夫妻房產(chǎn)證上加名字要多少錢?

131****5356 | 2018-11-08 20:14:13

已有5個回答

  • 182****8858

    我?guī)啄昵敖o兒子買的房,交的**現(xiàn)在想在房產(chǎn)證上添加我的名字,請問每個城市辦理的費用一樣嗎?謝謝

    查看全文↓ 2021-02-08 19:05:01
  • 182****8858

    請問這些費用每個城市交費都一樣嗎

    查看全文↓ 2021-02-08 18:59:20
  • 148****8888

    婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題 2016年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)加名字的規(guī)定
    房子為一方婚前個人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
    辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票,買賣雙方身份證,購房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。
    房產(chǎn)證上加名字的三種方式是什么
    1、房產(chǎn)權(quán)贈予
    2、房屋買賣
    3、析產(chǎn)登記。
    大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關(guān)心的是第一點,一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下:
    一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
    1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件
    2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料
    3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
    二、有貸款房產(chǎn)證加名字
    1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更
    2、辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
    3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
    情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
    1、每平方米2.5元交易費。
    2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
    3、萬分之5的印花稅。
    4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    查看全文↓ 2018-11-08 20:14:47
  • 136****3877

    自己心儀的房子之后,下一步就是要辦理房產(chǎn)證了,辦理房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關(guān)注的焦點。
    “房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單,也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字,但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。
    而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定,主要有三種不同的方式:夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費用是什么?接下來小編就來為大家詳細的介紹吧!
    一、婚后房產(chǎn)證上加名字
    如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話,在之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字,現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同,到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書,在申請原因中將事由寫清楚,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。
    但是目前已經(jīng)不再單獨辦理房產(chǎn)證了,而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用,登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的,住宅的話是80元,非住宅的話是550元。
    二、婚前房產(chǎn)證上加名字
    房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的,那么在結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人的話,就只能是走房產(chǎn)交易的程序,一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來加名字,這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。
    如果是房改房的的話,還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用,與第一種情況一樣,如果用途是住宅的話收取80元,非住宅的話收取550元。
    夫妻雙方加名字的流程
    夫妻雙方帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,一般來說登記部門會核實原件收復(fù)印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先進行交易。再去不動產(chǎn)登記中心進行登記領(lǐng)證,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理不動產(chǎn)權(quán)證書增加配偶姓名事宜的,然后將資料進行提交,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全的話會立即受理,并出具受理通知單。
    關(guān)于房產(chǎn)證加名的費用小編就為您介紹到這里了,相信大家看完文章后也會發(fā)現(xiàn)其實房產(chǎn)證加名字的費用是會根據(jù)不同的類型變化的。

    查看全文↓ 2018-11-08 20:14:35
  • 146****3090

    房產(chǎn)證加名字分為親屬間、非親屬間、有貸房、無貸房。
    如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任何一人的名字,都屬于共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。
    無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字:
    1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
    2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
    3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
    有貸款房產(chǎn)證加名字:
    1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
    2、辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;
    3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

    查看全文↓ 2018-11-08 20:14:28

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證上加名字的三種方式:1、房屋贈予;2、房屋買賣;3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分,另外如果是沒有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關(guān)系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。第一種情況:房貸已還清沒有房貸的房子,要在房產(chǎn)證上加名字比較簡單,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件,去房屋交易,窗口工作人員會審核提交的材料。具體費用包括:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元測繪費、5元貼花費,如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況:有房貸的房子有貸的房子,要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字,需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行,其他步驟同上。具體費用包括:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

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  • 婚后加一個名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;如果還要換房貸,加一個名字很不容易,需要自己申請,還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn),是夫妻財產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點我的確沒有辦過,呵呵~

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  • 如果房貸已經(jīng)還清,除了少許工本費和手續(xù)費外幾乎沒有額外的費用。反之,如果貸款尚未還清,所需費用相對復(fù)雜,包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費,具體需詳詢經(jīng)辦銀行。

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  • 房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有什么?房產(chǎn)證上加名字要多少錢?很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字,其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的,本文是小編整理的在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)流程及相關(guān)費用,希望能有所幫助。 根據(jù)各自情況的不同,在房產(chǎn)證上加名字的辦理的流程也是不一樣的。在房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況: 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 很多人有疑問房產(chǎn)證上加名字是否可行,以上都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法,歡迎大家參考。

  • 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字  1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件  2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證?! 《⒂匈J款房產(chǎn)證加名字  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更  2、辦理所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用?! ?、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣?! ∪?、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字  情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用?! ?、每平方米2.5元交易費?! ?、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要?! ?、萬分之5的印花稅?! ?、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。  5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬?! ?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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