??房產(chǎn)證契證究竟有什么區(qū)別？

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• 143****2063

  二者關(guān)系舉個(gè)例子像以前的銀元和現(xiàn)在的人民幣。房契是以前權(quán)的憑證?，F(xiàn)在國(guó)家認(rèn)可的是房產(chǎn)證土地證為房屋產(chǎn)權(quán)證的憑證。二者又有本質(zhì)區(qū)別，以前房契是指有不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)，交易轉(zhuǎn)讓方便，且沒(méi)有時(shí)間約束?，F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)只有70年，轉(zhuǎn)讓交易較為繁瑣，70年后國(guó)家可以無(wú)償收回土地用于改造或者其他用途。

  查看全文↓ 2018-11-09 01:51:00
• 143****7349

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。契證指不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證。
  房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  契證一般有兩種形式，一種是由當(dāng)事人自行訂立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證;一種是由國(guó)家機(jī)關(guān)簽發(fā)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)憑證。前一種契證，沒(méi)有統(tǒng)一格式，由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)當(dāng)事人協(xié)商訂立，并按稅法規(guī)定向國(guó)家繳納契稅，完稅后由有關(guān)政府機(jī)關(guān)在契證的后尾加蓋印章，習(xí)慣上稱該種契證為“紅契”。

  查看全文↓ 2018-11-09 01:50:49
• 134****2069

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。
  契證是鑒于目前我國(guó)農(nóng)村地區(qū)房產(chǎn)交易尚無(wú)管理制度和機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況，為滿足農(nóng)村地區(qū)購(gòu)房者繳納契稅后要求對(duì)房產(chǎn)交易合法性進(jìn)行確認(rèn)的需要，便于征收機(jī)關(guān)控管稅源，貫徹《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1997〕176號(hào)），現(xiàn)就農(nóng)村地區(qū)契稅完稅憑證的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  農(nóng)村地區(qū)契稅納稅人的完稅憑證統(tǒng)一定名為“契證”，適用于未發(fā)放“房屋所有權(quán)證”的農(nóng)村地區(qū)。

  查看全文↓ 2018-11-09 01:50:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)5年滿與不滿究竟有什么區(qū)別？
  答

  看看這個(gè)你就明白了。1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) ??房屋契證是什么?房屋契證跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明?！緛?lái)源于土巴兔裝修】沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過(guò)戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

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• 問(wèn) ??倉(cāng)儲(chǔ)用地工業(yè)用地究竟有什么區(qū)別？
  答

  物流用地性質(zhì)問(wèn)題一直以來(lái)是困惑物流發(fā)展的主要問(wèn)題。??根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，所以，倉(cāng)儲(chǔ)用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)

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• 問(wèn) “全裝修”和“精裝修”究竟有什么區(qū)別?
  答

  這兩個(gè)概念很模糊哦，我也一直沒(méi)有搞懂他們的區(qū)別究竟在哪？求解！

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• 問(wèn) ??中介買房和售樓處買房究竟有什么區(qū)別?哪個(gè)更好?
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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