??問問大伙土地證重要嗎？

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• 156****0977

  重要的，有產(chǎn)權(quán)證的房屋可以購買。很多以前的房屋沒有辦理土地證的原因是多種多樣的，有因?yàn)橥恋厥莿潛艿?，有因?yàn)橐郧暗耐恋刭M(fèi)用沒有交清，也有因?yàn)橛X得辦不辦土地證都沒有關(guān)系而沒有去辦理，所以你要先搞清楚是什么原因造成的，可以到國土局了解之后再做決定，如是單位住房只需要補(bǔ)交土地金就可以辦證，一般只需要幾百元錢，自己可以辦理。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:34:35
• 131****4495

  土地證必須要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

  查看全文↓ 2018-11-10 09:34:04
• 145****7727

  從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。
  由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-10 09:33:54

相關(guān)問題

• 問 房屋土地證重要嗎?有哪些作用？
  答

  房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證，這分兩種情況：1、土地證是集體的，2、土地證有，賣主不給你。第一種情況的房子能買；第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。

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• 問 房屋土地證重要嗎?有什么作用？
  答

  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權(quán)益的憑證和證明。

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• 問 ??大伙覺得買房朝向重要嗎？
  答

  在買房子的時(shí)候，人們首先會(huì)考慮的，就一定是地理位置。畢竟如果處一個(gè)好的地理位置。那么將來的工作生活就非常方便。而且更重要的事情是，如果家里有一個(gè)孩子，那么附近有**的話就會(huì)很省心。其次再考慮的，那么就是房子的朝向了。關(guān)于這一個(gè)問題，有的人喜歡東戶朝陽的房子，而有的人都會(huì)喜歡西戶的房子。那么，到底哪一種選擇會(huì)更好呢？關(guān)于上面提到的這個(gè)問題，不同的人大概會(huì)有不同的看法。那么大家就一定要認(rèn)真考慮，不要盲目聽從售樓小姐的建議。就大多數(shù)的人的觀點(diǎn)來說，他們更傾向于東戶的房子，東戶的房子朝陽，因此他早上的采光度會(huì)更好，而且紫氣東來，東戶的房子會(huì)更加讓人有朝氣，還會(huì)給人帶來好運(yùn)。西戶的房子相對(duì)來說，早上采光就差一點(diǎn)，那么在夏天的下午經(jīng)歷西曬的時(shí)候他可能就會(huì)非常的炎熱。不過，西戶的房子也并不是完全沒有優(yōu)點(diǎn)的。那么相比夏天的炎熱，它到冬天的時(shí)候就會(huì)比較溫暖。所以說如果你畏寒的話就可以考慮一下戶的房子。反之，如果你畏熱，就可以考慮東戶的房子。

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• 問 ??大伙覺得住房公積金重要嗎？
  答

  　　大城市我覺得公積金沒什么用，買房子那點(diǎn)公積金也干不了什么，小地方的話還挺有用的，房價(jià)低，我的公積金挺高的，只要付個(gè)**，公積金每個(gè)月還完全夠，相當(dāng)于就只付個(gè)**就能買房子了

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• 問 ??大伙覺得住房公積金很重要嗎？
  答

  應(yīng)該說住房公積金很重要。說白了，這就是職工的一項(xiàng)福利。對(duì)于房奴來說，公司繳納比例越高越好，當(dāng)然個(gè)人繳納比例也要在可承受范圍內(nèi)。這樣子的話里每月都有較多的公積金用來還房貸。對(duì)于不買房的來說，現(xiàn)在公積金提取手續(xù)和門檻也越來越低，租房/建房之類的也可以提取。即使不需要提取，當(dāng)與單位解除勞動(dòng)關(guān)系或者退休時(shí)，銷戶提取也是一大筆收入。所以公積金很重要，而且個(gè)人繳納比例在可承受范圍內(nèi)，繳納比例越高越好

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