??問下大家土地證沒了怎么辦？

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• 155****2782

  朋友您好，我不知道你在哪個城市，但是我國一般城市的土地證補辦都很簡單！ 第一步：你先做一份登報遺失聲明！登報需要提供房產(chǎn)證原件、土地證的證號（如果不知道可以在土地局掉檔案）、地址、本人拿身份證原件去就可以！
  第二步：大概一個月后（視各地情況），產(chǎn)權人本人拿著登有遺失聲明的報紙全版，帶上房產(chǎn)證原件及買賣契約（商品房帶買賣合同，單位的公房帶與單位簽訂的購買協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產(chǎn)所在地土地局填寫補辦土地證的申請的表格。
  就可以了，一般當天就可以拿走！ 費用就是你登報的費用（看當?shù)貓笊缡召M標準了）和補辦土地證的工本費（**多也就幾十塊錢）！ 注意：**好選一家大點報社，有的私人小報社辦的掛失，雖然省費用，但公家單位可能不認可！ 呵呵2）

  查看全文↓ 2018-11-10 16:41:08
• 144****2684

  有土地證沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  土地運用證不是發(fā)給終房主的，是開發(fā)商在征得土地的時分，國土資源管理部門發(fā)給開發(fā)商的，并且土地證只能證實土地的運用人是誰，土地的終歸屬權仍是國家，購房人只是具有這塊土地上建筑物的證實，房子是你的，但地是國家的，所以你沒有土地證。
  買房子當然需有必要要處理房產(chǎn)證，可是不一定需求處理《土地證》。
  假如你購買的是商品房小區(qū)的商品房，則你只需求處理一個《房產(chǎn)證》證實你所購買的房子的產(chǎn)權歸屬，因《國有土地運用權證》是只要一個，地塊以該小區(qū)地塊為一個單位，也只頒布一個土地證，運用權人掛號是開發(fā)商，房子開端出售后，該土地運用權由整體業(yè)主共有。而至房子出售結(jié)束(什么時分出售結(jié)束很難說，時間比較長)后，也不一定處理土地運用權人的掛號改變手續(xù)，即土地證上的運用權人仍然是掛號著本來的開發(fā)商，可是實際上真實的土地運用權人是整體業(yè)主。各業(yè)主只需求收取各自的《房地產(chǎn)權證》就行。你自個想領土地證也領不了。
  假如你購買的是一個獨立的一棟高樓，且該土地證所涉土地就限于該棟高樓，則除了《房地產(chǎn)權證》外，則仍有必要收取《國有土地運用權證》。如城市里在國有土地上建造的私家高樓。房產(chǎn)商開發(fā)的別墅是不是有獨立的《國有土地運用權證》，要視情況而定。假如開發(fā)商是逐個處理土地證，則每一棟別墅也能夠有獨立的土地證，可是，一般開發(fā)商不會那樣做，那樣費事，并且對其也晦氣。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:46
• 143****8087

  　　房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  　　土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。
  　　在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產(chǎn)權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產(chǎn)證，一個是土地證。
  　　因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權屬證。 再者，房屋所有權證（即房產(chǎn)證）是房屋所有權的**高效力法律證明。
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！?br/>　　該法第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。”
  　　第四十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
  　　從以上規(guī)定看出，并非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:36
• 142****3293

  產(chǎn)權人到房產(chǎn)交易中心查詢出土地信息,然后到當?shù)貓笊甾k理土地證遺失登報聲明,2個月后拿登報聲明材料到房產(chǎn)局辦理新的土地證。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:22
• 142****8798

  土地證丟了能補辦嗎
  １．根據(jù)《房屋登記辦法》第2十七條規(guī)定：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。
  ２．房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
  ３．所以土地證丟了是可以進行補辦的。
  土地證丟了如何補辦
  １．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：
  （１）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；
  （２）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；
  （３）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；
  （４）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；
  （５）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料）。
  ２．備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:11

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• 問 大家說說土地證過戶不了怎么辦
  答

  可以起訴，要求強制過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下土地證到期了怎么辦？
  答

  土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。（1）土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。（2）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿２年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。（3）對于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。商品房土地證到期后可以續(xù)期嗎在我國現(xiàn)行的法律規(guī)定中，商業(yè)用地的產(chǎn)權年限僅為40年，遠低于住宅的70年的年限。因此讓很多商業(yè)房的業(yè)主如鯁在喉。物權法已經(jīng)明確了住宅用地到期后自動續(xù)期,但對于商業(yè)用地等,現(xiàn)在的政策還沒有明確規(guī)定。1、現(xiàn)在的法律規(guī)定參考如下：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。2、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。3、商業(yè)用房土地證到期后自動續(xù)期，期它性質(zhì)的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋權。4、因為公共利益的界定本身就存在很大的爭議，這就導致在能否續(xù)期的問題上，政府握有很大的自由。簡單說，政府說是就是，說不是就不是，沒有法律意義標準。也缺乏一個實際參考的標準。以上就是關于商品房土地證到期后怎么辦以及到期后是否可以續(xù)期的介紹了，即便國家批準了續(xù)期，對于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費用的標準如何,各方也存有爭議，由此可見，商業(yè)用地的續(xù)期問題仍舊是現(xiàn)行法律的下的一個空白地。

  全部4個回答>
• 問 怎么辦土地證
  答

  你要去房管局去辦理了.

  全部8個回答>
• 問 辦土地證怎么辦
  答

  辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可)及復印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復印件。3、身份證原件及復印件。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒了怎么辦?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名?！　≠u房人想要進行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。 要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?！　∮袃煞N方法：　　1.如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。　　2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

  全部3個回答>