第四十六條 申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議;(五)其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更,或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的,無(wú)需提交前款第(四)項(xiàng)材料。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。
全部3個(gè)回答>房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!
131****9928 | 2018-11-10 17:21:47
已有4個(gè)回答
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146****7496
《房屋他項(xiàng)權(quán)證》一般指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。
查看全文↓ 2018-11-10 17:22:20 -
144****4529
就是房屋抵押權(quán)證,是你向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí),債權(quán)人辦理的抵押權(quán)的證明。
查看全文↓ 2018-11-10 17:22:15 -
148****8698
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
查看全文↓ 2018-11-10 17:22:09
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書(shū)中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo),該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》 -
146****7829
指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
查看全文↓ 2018-11-10 17:22:03
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法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;辦理土地他項(xiàng)權(quán)證的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi):(1)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。(2)非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
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根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,首先要看有無(wú)遺囑。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);如沒(méi)有遺囑,則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán),必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
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所謂小產(chǎn)權(quán)房就是說(shuō)沒(méi)有真正意義上的產(chǎn)權(quán)證的。 因此,各大銀行是不予辦理按揭貸款手續(xù)的。 但有民間機(jī)構(gòu)可能會(huì)做抵押貸款(實(shí)際上就是高利貸),風(fēng)險(xiǎn)和壓力大,建議不考慮。
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房屋進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)符合法規(guī)規(guī)定的相關(guān)原則,這是為了維護(hù) 房屋主體的安全,也是為了維護(hù)住戶(hù)的利益。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理辦法》第六條第一項(xiàng)和第九條的規(guī)定,裝修人從事住宅室 內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得搭建建筑物、構(gòu)筑物;裝修人經(jīng)原 設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第 八條內(nèi)容的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。同時(shí), 該法第三十九條規(guī)定,未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的,或者擅自改變住宅外立 面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
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