??怎么鑒別出假國有土地使用證？

已有4個回答

• 156****6811

  土地證的真假不在它有沒有水印
  而是他有沒有土地局蓋的鋼印
  去你們房產所屬的土地局查詢
  在相關網上你輸入你的土地證號也可以查
  你打114問一下你們那里的土地局電話和地址
  **好去土地局查詢

  查看全文↓ 2018-11-11 10:06:15
• 152****2811

  國有土地使用證可以去當地國土部門查詢。
  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經濟適用房。
  《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主"權利"的侵犯。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:06:01
• 147****5114

  第一、看特征。
  1、證書顏色。《國有土地使用證》的封面顏色是暗紅色，假證封面顏色為深紅。
  打開證書，真證書里面顏色為粉色，而假證書的顏色是橘色。
  2、字體顏色。真證書上的顏色是黑色或灰色，而假證書上的字體卻是深淺不一的字體。
  3、證上印花文案。打開證書左下角的印花，真證書上的印花文中的“國土資源部”字樣不明顯，而假證書上的印花文中的“國土資源部”字樣很清晰。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:05:52
• 143****7272

  封面上，上半部是國徽。
  下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。
  第2頁上部寫有：發(fā)證機關的編號，如（北京市）國用（2012）字第（3412）號；
  中部寫有：中華人民共和國國有土地使用證；
  下部蓋著：中華人民共和國國土資源部的紅印章。
  第3頁印著：《土地管理法》的第11,12，13條的內容。還有《城市地產管理法》第59條的內容。
  第4頁印著：根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，由土地者使用者申請，經調查審定，準予登記，發(fā)給此證。
  下面蓋著XX市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發(fā)證日期。
  第5頁寫的是：土地使用者姓名、坐落、地號、用途、使用權類型、使用權面積，其中共用分擔面積，還有XX市國土資源局紅印章。
  在后面兩頁的地方，復印使用者所占據土地使用平面圖，蓋有XX市國土資源局的紅印

  查看全文↓ 2018-11-11 10:05:34

相關問題

• 問 國有土地使用證有什么作用?國有土地使用證怎么查詢?
  答

  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”?？梢缘疆數貒敛块T查詢

• 問 ??用國有土地使用證可以貸款嗎?只有國有土地使用證怎么貸款呢用國有土地使用證
  答

  不能，需要有房產證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證可以過戶嗎
  答

  國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取

  全部4個回答>
• 問 ??國有土地使用證有幾種？國有土地使用證有什么作用？
  答

  土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

  全部3個回答>
• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證到期后怎么辦
  答

  國有土地使用權證由用地者到當地國土資源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

  全部4個回答>