房產(chǎn)證更名如何辦理？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 157****3850

  辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費如下：
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2018-11-11 22:16:36
• 148****0942

  賣方
  營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
  個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  (90平方以上要交印花稅0.05%)
  土地交易服務(wù)費3元每平方
  買方
  契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
  土地交易服務(wù)費3元每平方
  (90平方以上要交印花稅0.05%)
  登記費50元每人

  查看全文↓ 2018-11-11 22:16:10
• 145****8946

  你好，有兩個可以過到你名下的辦法。
  1、辦理二手房交易手續(xù)！
  2、贈予！
  如果那套物業(yè)產(chǎn)權(quán)證滿五年了，就辦理交易手續(xù)稅費較少！
  如果未滿五年，那么就是辦理贈予少稅費了！直屬親系辦理贈予更名手續(xù)費用只要的是公證費：評估價的2%。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:16:00
• 137****2027

  先要到公證處公證,拿到公證書以后就直接去房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理過戶手續(xù).由于提供的是社會化的服務(wù),很方便的.須帶的證件有:房產(chǎn)證,公證書,兩方的的身份證,戶口簿.屆時需要親筆簽字.過戶只交手續(xù)費,就在大廳交.不用交契稅,也沒有其他費用.

  查看全文↓ 2018-11-11 22:15:36
• 131****0862

  
  1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶給你，將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)成你的名字
  2、到當(dāng)?shù)毓C處，將房子公證給你
  3、辦理贈與手續(xù)將房子贈與給你
  
  建議用第一種辦法，避免日后產(chǎn)生麻煩和高額稅費。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:15:24

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• 問 房產(chǎn)證更名辦理流程及費用問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 為什么房產(chǎn)證辦理很久？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  新房辦理產(chǎn)權(quán)證是根據(jù)開發(fā)商在購房合同上約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時間來看的。一般產(chǎn)權(quán)證的時間是365個工作日，或者是720天，具體看購房合同上的約定時間，如果開發(fā)商沒有在購房合同上約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)證，那么就可以讓開發(fā)商賠償，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

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• 問 湖北房產(chǎn)證辦理問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  交費綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套土地登記費：38元/套交易評估費：評估價的0.3%土地收益金：按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e測繪費：建筑面積×1.36元調(diào)檔費：20元

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• 問 房產(chǎn)證過戶時間？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

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