中國(guó)70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 131****4493

  一、房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年； 商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  1、居住用地70年;
  2、工業(yè)用地50年;
  3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  5、綜合或者其他用地50年。”

  查看全文↓ 2018-11-13 17:11:31
• 158****8220

  70年到期后有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念，到時(shí)候按當(dāng)時(shí)的政策辦理，可能免費(fèi)也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是永久性的，一直到其設(shè)計(jì)使用年限終止，如果70年土地到期了你的房子還可以使用，不會(huì)有人把你們趕出來(lái)的。
  如果成為了危房，那會(huì)面臨被拆，這個(gè)拆不同于我們現(xiàn)在一般意義上的拆遷，如果政府夠狠，沒(méi)有補(bǔ)償都有可能。由于現(xiàn)在還沒(méi)有遇到過(guò)這種情況，你假設(shè)的問(wèn)題還真不好確定。不過(guò)從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來(lái)看，應(yīng)該是走一個(gè)征地拆遷安置的路子。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:11:21
• 137****8634

  在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。
  如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:11:09

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• 問(wèn) 商鋪70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  所謂產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)決定的，比如商鋪土地性質(zhì)屬于住宅的話就是70年，土地性質(zhì)屬于辦公或商業(yè)的就是50年，至于土地性質(zhì)在產(chǎn)證上都是能看出來(lái)的，記住是土地性質(zhì)而不是房屋性質(zhì)，這是有區(qū)別的，商鋪適合做什么跟年限沒(méi)有關(guān)系，也不會(huì)有任何限制。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證國(guó)土證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問(wèn) 中國(guó)豪宅排行榜？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1.湯臣一品 (上海)2.華府天地 (上海)3.香緹花園 (上海) 4.錦麟天地 (上海)5.翠湖天地御苑 (上海)6.柏悅居 (北京)7.財(cái)富海景花園 (上海) 8.濟(jì)南路8號(hào) (上海) 9.蝴蝶谷 (深圳)10.香蜜湖一號(hào) (深圳)

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