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有蓋的算建筑面積，沒蓋的不算建筑面積。1.計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。(5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。(7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。(10)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。(11)建筑物內(nèi)的技術層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。(13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。(14)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。(15)突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。(16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。(18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計算面積。(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。(20)跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建。2.建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。3.工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積 。使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。
全部3個回答>室外走廊建筑面積是怎么計算的？
132****0935 | 2018-11-17 22:45:52
已有3個回答
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143****9291
1、挑廊、走廊、檐廊
查看全文↓ 2018-11-17 22:46:45
建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。
2、架空走廊
建筑物之間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。
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159****7231
你好,臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的。走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積。有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算。
查看全文↓ 2018-11-17 22:46:37
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144****0785
有蓋的算建筑面積，沒蓋的不算建筑面積。
查看全文↓ 2018-11-17 22:46:28
1.計算建筑面積的范圍和方法是：
(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。
(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
(5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
(8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。
(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
(10)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。
(11)建筑物內(nèi)的技術層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。
(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
(13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
(14)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(15)突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
(18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計算面積。
(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
(20)跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建。
2.建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
3.工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積 。使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。
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有柱外廊的建筑面積計算：有圍護設施的，高度超過2200的算全面積，高度低于2200的按照1/2全面積計算；沒有圍護設施的（例如只有欄板），按照1/2全面積計算。挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。
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你好,包括。建筑面積由以下三部分組成:1,套內(nèi)的使用面積 2,套內(nèi)墻體面積; 3,陽臺建筑面積。4,走廊面積,花園面積等公攤面積建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。(以及公攤也算內(nèi))
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有相應的規(guī)范，對于封閉的樓梯，就是室內(nèi)的，按水平投影面積計算，陽臺按水平投影面積的1/2計算，全封閉陽臺按全面積計算 ，如果大窗對陽臺形成了封閉區(qū)域，也算全面積
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1.例如：永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是10+10=20㎡？無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。”對于這個問題，因為建筑為兩層，室外樓梯如果不通屋頂?shù)脑?，那么只有從一層到二層的樓梯，即一個完整梯段，若有永久性頂蓋，按每層水平投影面積為20㎡，室外樓梯建筑總面積為10（因為只有一個完整梯段），無永久性頂蓋，那么室外樓梯就不能算面積了，面積為0。兩層建筑有點特殊，我們計算一棟三層樓的室外樓梯面積好了，例如有棟三層樓的建筑，室外樓梯不通屋頂，但從二層到三層的樓梯上面有永久性頂蓋（這個頂蓋能完全遮蓋樓梯），每層水平投影面積為20㎡，那么室外樓梯的面積怎么計算呢？首先看一下，從一層到二層有一個完整的梯段，二層到三層有一個完整梯段，那么只有2個完整梯段，因為有永久性頂蓋，所以建筑面積為10+10=20平方米。如果沒有永久性頂蓋，那么從二層到三層的梯段不能算建筑面積，但可把它看成從一層到二層的梯段的永久性頂蓋，所以這時候室外樓梯的面積為10㎡。2 例如：無永久性頂蓋的室外兩層樓樓梯，水平投影面積為20㎡，那建筑面積就是20㎡？還是按一層水平投影面積的1/2計算為10㎡？如果室外樓梯不通向屋頂，那么從一層到二層的室外樓梯上空無永久性頂蓋的話，不能算面積，建筑面積為0.
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