工業(yè)用地房產(chǎn)證產(chǎn)權是多少年？

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• 147****6303

  城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限**高不超過70年;
  磚木結構的房屋,其土地使用年限**高不超過50年

  查看全文↓ 2018-11-19 15:18:11
• 137****8228

  土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權年限，土地使用權指所有者依法對土地享有的占有、使用、收益和有限處分權利。
  按照規(guī)定：住宅使用年限70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年，住宅土地使用年限到期后可自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:18:01
• 154****7110

  我來回答.房產(chǎn)證的期限在大部份城市中與土地證是一致的.即:
  住宅用地七十年,工業(yè)用地五十年,商業(yè)用地四十年.
  但是這個年限不是自你取得產(chǎn)權證之日算起,而是按照開發(fā)商取得批復之日算起.假設開發(fā)商運作十年后方才銷售樓盤,那你到手就得減掉十年了..在此我質疑一下我國的土地和產(chǎn)權的年限.有點想不大明白哦.

  查看全文↓ 2018-11-19 15:17:57

相關問題

• 問 ??工業(yè)用地房屋產(chǎn)權是多少年？
  答

  1、工業(yè)用地要求建設項目符合規(guī)劃部門的地域規(guī)劃的，在工業(yè)園區(qū)內(nèi)改規(guī)劃建的住宅，被定義為新型\"小產(chǎn)權房\"，這類\"小產(chǎn)權房\"通常自稱為企業(yè)產(chǎn)權或企業(yè)公房，產(chǎn)權為企業(yè)所有權。 2、相對于住宅用地，工業(yè)用地的土地成本非常低，公司內(nèi)部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業(yè)用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年。 3、企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)大面積建設住宅本身就屬于違規(guī)行為，在房屋建成后，規(guī)劃部門還要對建筑物進行驗收，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。 4、購買這類房產(chǎn)要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。

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• 問 工業(yè)用地期限到底是多少年?
  答

  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續(xù)期。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為無期；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。據(jù)悉，在《物權法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。

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• 問 工業(yè)用地的使用年限是多少年
  答

  工業(yè)用地的使用年限一般是50年，工業(yè)用地主要是用于工業(yè)生產(chǎn)的地皮，一般工業(yè)用地都會設有獨立的工廠，車間或者是作坊，工業(yè)用地只可以用于工業(yè)，不可以作為住宅房或者是商品房進行交易買賣。對于普通人來說最好是不要去購買工業(yè)用地的房子，因為這種房子的土地性質本身就是工業(yè)用地，而國家也是禁止在工業(yè)用電上建設除工業(yè)用房和工業(yè)辦公用房之外的任何住房的。雖然說在工業(yè)用地上也是可以建造不超過工業(yè)項目總面積7%的生活服務設施用地，并且也可以辦理產(chǎn)權證，但是這種房子和普通住宅房的產(chǎn)權證是完全不一樣的，在購買了這種房子之后，后期會面臨很多的問題。工業(yè)用地的規(guī)定使用期限是50年，而普通居住用地的使用期限是70年，并且工業(yè)用地的使用年限到期之后是不能夠享受自動續(xù)期權利的。

• 問 ??工業(yè)用地使用權年限是多少年？
  答

  各類土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質用地，土地使用年限為50年。

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• 問 商業(yè)用地工業(yè)用地區(qū)別是什么？ 商業(yè)用地、工業(yè)用地都是多少年的使用年限？
  答

  地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。擴展資料：在我們國家土地分國有土地和集體土地，一般農(nóng)村都是集體土地，城鎮(zhèn)的屬于國有土地，就是國家是有所有權，我們只有使用權，而且這個使用權是有年限的。這個是土地法里面規(guī)定的，從土地法頒布就沒有變化過！不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起。在商業(yè)用地上建住宅用房,是近兩年由于嚴格禁止土地協(xié)議出讓,實行招拍掛后,導致住宅供應大幅減少,稀缺性增強后,開發(fā)商開始采用新的做法，在住宅用地建辦公用房,就是購房者所熟識的“商住房”

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