宅基地登記流程是什么??？

已有3個(gè)回答

• 132****1736

  1、申報(bào)
  
  凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
  
  2、權(quán)屬調(diào)查
  
  國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。
  
  3、審核與公告
  
  經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
  
  4、審批
  
  公告期滿(mǎn)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。
  
  5、登記注冊(cè)
  
  根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
  
  6、頒發(fā)土地證
  

  查看全文↓ 2018-11-20 16:00:22
• 147****7550

  每個(gè)地方不太一樣
  查詢(xún)一下你們地區(qū)的審批辦法
  
  舉例：
  第十二條 申請(qǐng)人申請(qǐng)和村委會(huì)初審。
  申請(qǐng)人本人向村委會(huì)書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)初審申請(qǐng)人的條件及初選的宅基地位置、面積。初審擬同意的，提交村民會(huì)議討論。經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，張榜公示10天。
  公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，申請(qǐng)人填寫(xiě)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)、審批表》、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》和《土地登記申請(qǐng)書(shū)》。村委會(huì)蓋章后，連同申請(qǐng)人居民身份證和戶(hù)籍證明一并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)。
  第十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人條件進(jìn)行審查。
  第十四條 規(guī)劃選址。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審查同意的申請(qǐng)宗地，履行規(guī)劃選址審批手續(xù)。
  對(duì)位于城市規(guī)劃建成區(qū)以?xún)?nèi)的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)初審后報(bào)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)審查，審查同意后報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核，經(jīng)審核符合村莊規(guī)劃的，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。
  對(duì)位于城市規(guī)劃建成區(qū)以外的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)首先確認(rèn)申請(qǐng)宗地是否使用耕地。對(duì)確需使用耕地的，經(jīng)審查后報(bào)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》;對(duì)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)直接核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。
  第十五條 規(guī)劃選址確定后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織國(guó)土資源所及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行地籍調(diào)查并實(shí)地丈量面積，確定四至范圍，繪制宗地草圖，組織相鄰利害關(guān)系人現(xiàn)場(chǎng)指界。
  第十六條 對(duì)經(jīng)全面審核擬同意的申請(qǐng)宗地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)整理上報(bào)申請(qǐng)報(bào)件。報(bào)件包括：規(guī)劃選址審批手續(xù)、《農(nóng)村居民住宅用地呈報(bào)表》、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》、申請(qǐng)人居民身份證和戶(hù)籍證明復(fù)印件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)在報(bào)件指定欄目填寫(xiě)意見(jiàn)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)(街道辦事處主任)簽字，加蓋公章后報(bào)所在區(qū)國(guó)土資源分局。
  第十七條 市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查。國(guó)土資源分局對(duì)轄區(qū)內(nèi)上報(bào)的申請(qǐng)宗地情況進(jìn)一步審查，審查無(wú)誤的，報(bào)市國(guó)土資源局。市國(guó)土資源局對(duì)申請(qǐng)報(bào)件進(jìn)行全面審查，并對(duì)20%以上的申請(qǐng)宗地實(shí)地抽查，經(jīng)審查無(wú)誤后，報(bào)市政府審批。
  對(duì)市政府批準(zhǔn)的宅基地，由市國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)《集體土地使用證》，辦理土地登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-20 16:00:15
• 138****3048

  在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)確認(rèn)。
  農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：
  第一步、申報(bào)
  凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
  第二步、權(quán)屬調(diào)查
  國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。
  第三步、審核與公告
  經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
  第四步、審批
  公告期滿(mǎn)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專(zhuān)用章。
  第五步、登記注冊(cè)
  根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
  第六步、頒發(fā)土地證

  查看全文↓ 2018-11-20 16:00:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地置換的流程是什么?。?/a>
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。城市化的過(guò)程中，這種現(xiàn)象很常見(jiàn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程是什么??？
  答

  農(nóng)村宅基地建房申請(qǐng)條件如下：1、農(nóng)民戶(hù)內(nèi)沒(méi)有宅基地，且宅基地面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)實(shí)行的是“一戶(hù)一宅”，一戶(hù)擁有一處以上宅基地的村民，是無(wú)法重新申請(qǐng)宅基地的。在申請(qǐng)宅基地時(shí)，面積是不得超過(guò)省、區(qū)、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)達(dá)到或超出也會(huì)申請(qǐng)失敗。注意：①這里提到的是“一戶(hù)”，說(shuō)的是獨(dú)立戶(hù)口，如果你未分戶(hù)而原戶(hù)已擁有宅基地是沒(méi)辦法申請(qǐng)的。而因?yàn)榻Y(jié)婚等原因經(jīng)批準(zhǔn)分戶(hù)的，戶(hù)內(nèi)沒(méi)有宅基地的可以申請(qǐng)。②看似別人家是“多宅基”而實(shí)際上人家是已經(jīng)分戶(hù)了，是各自獨(dú)立戶(hù)口持有宅基地的，這種情況不是沒(méi)有，要注意區(qū)分實(shí)際是“一戶(hù)多宅”還是“多戶(hù)多宅”。③對(duì)于那些經(jīng)批準(zhǔn)戶(hù)口遷入本村，但戶(hù)內(nèi)又沒(méi)有宅基地的，適用這條標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的3、回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞，需要建房而無(wú)宅基地的4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而又無(wú)宅基地的。5、因自然災(zāi)害等原因，全村整體搬遷的這種情況一般會(huì)新建安置房，給村民居住，當(dāng)然也可以重新申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  第一步，當(dāng)建房者準(zhǔn)備建房并選好地點(diǎn)時(shí)，提出書(shū)面建房申請(qǐng)，申請(qǐng)必須注明建房者的個(gè)人信息、建房原因、地點(diǎn)、四至等相關(guān)情況。所選的建房地點(diǎn)要符合土地法的相關(guān)要求。申請(qǐng)必須經(jīng)過(guò)建房者所屬村組社長(zhǎng)和村委會(huì)的同意蓋章。第二步、經(jīng)村組、村委會(huì)同意后，建房者將建房申請(qǐng)、個(gè)人身份證、戶(hù)口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理部門(mén)，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理部門(mén)到實(shí)地進(jìn)行核實(shí)，勘察，詢(xún)問(wèn)四鄰意見(jiàn)。第三步、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門(mén)實(shí)地核實(shí)、勘察后，符合相關(guān)要求的，進(jìn)一步填寫(xiě)村民建房審批表，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內(nèi)張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無(wú)村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土部門(mén)將所收集的建房者的材料一并報(bào)送縣級(jí)國(guó)土部門(mén)，在此期間，經(jīng)縣級(jí)國(guó)土部門(mén)審批，符合建房條件的，建房者要到縣級(jí)地稅部門(mén)交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級(jí)國(guó)土部門(mén)。有縣級(jí)國(guó)土部門(mén)給建房者辦證。第五步、根據(jù)相關(guān)的土地法，建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi)，建蓋好所批準(zhǔn)地點(diǎn)的房屋，否則，國(guó)土部門(mén)有權(quán)將當(dāng)事人的宅基地使用證收回。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **新宅基地法是什么啊？
  答

  一、我國(guó)《憲法》第第十條 規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。二、《土地管理法》第八條： 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。三、第四十三條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。 農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為： （一）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶(hù)面積不得超過(guò)一百六十六平方米； （二）平原地區(qū)的村莊，每戶(hù)面積不得超過(guò)二百平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但**多不得超過(guò)二百六十四平方米； （三）山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶(hù)面積一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每戶(hù)面積可以適當(dāng)放寬，但**多不得超過(guò)二百六十四平方米。 人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每戶(hù)宅基地面積可低于前款規(guī)定限額。 縣級(jí)人民政府可以根據(jù)本地具體情況，在本條第二款規(guī)定的限額內(nèi)制定本行政區(qū)域內(nèi)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。

  ??私人宅基地房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么？

  答

  大家先要了解一個(gè)概念：農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國(guó)家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別惦記它了，那是集體或者是國(guó)家的。咱們所說(shuō)的過(guò)戶(hù)其實(shí)就是將宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)交給別人。也就是說(shuō)宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是要滿(mǎn)足以下2個(gè)**基本的條件：1、賣(mài)方與買(mǎi)方同為本村村民；2、買(mǎi)方家中沒(méi)有宅基地，且符合建房條件。在這里大家要注意，農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶(hù)。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶(hù)后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。自家宅基地過(guò)戶(hù)后還可以申請(qǐng)嗎？宅基地轉(zhuǎn)讓了，就不能再申請(qǐng)了。1、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。過(guò)戶(hù)前可要考慮清楚。過(guò)戶(hù)應(yīng)滿(mǎn)足的條件1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、辦理過(guò)戶(hù)的雙方都必須年滿(mǎn)18周歲。過(guò)戶(hù)程序1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。

  全部3個(gè)回答>