哪位曉得裝修按照建筑面積還是使用面積的？

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• 133****3897

  如果是指裝修公司的計(jì)算。
  應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。
  多數(shù)裝修公司在與客戶(hù)簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶(hù)指出后才糾正。
  這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。

  查看全文↓ 2018-11-25 08:55:17
• 146****0917

  其實(shí)并沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)計(jì)算方法，因?yàn)槎际歉鶕?jù)公司自己的定額和計(jì)算方式來(lái)計(jì)算，不同的裝修公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候，為了使自己的報(bào)價(jià)上面具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，所以在報(bào)價(jià)的時(shí)候就會(huì)有很多的小動(dòng)作，站在工程的角度上，國(guó)家也是允許有這種不平衡報(bào)價(jià)的方式。
  
  
  
  　　至于裝修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊(duì)小河的看法就是不管如何計(jì)算，反正裝修公司不會(huì)吃虧，說(shuō)個(gè)實(shí)話(huà)，別人要賺錢(qián)，比如單價(jià)低了，那么面積肯定就會(huì)多些吧。而這種面積的計(jì)算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個(gè)因素。
  
  　　
  
  
  　　如果一個(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來(lái)計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定，
  但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過(guò)5%。
  
  　　
  
  　　如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  
  　　一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門(mén)窗等幾個(gè)部分。
  
  　　二，裝修面積計(jì)算方法：
  
  　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬
  
  　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算（或門(mén)窗洞口面積減半）
  
  　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線(xiàn)等輔料
  
  　　
  
  
  　　4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗
  
  　　5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算或門(mén)窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以?xún)?nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線(xiàn)及踢角線(xiàn)高度）
  
  　　6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬
  
  　　7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以?xún)?nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線(xiàn)及踢角線(xiàn)高度）
  
  　　8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)
  
  　　9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開(kāi)面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。
  
  　　10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。
  
  　　11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算。
  
  　　12、陰角線(xiàn)：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算
  
  　　13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以?xún)?nèi)的孔洞所占面積
  
  　　
  
  
  　　其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說(shuō)的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時(shí)候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對(duì)不同的裝修公司操作方式不一樣，沒(méi)有定律。有可能你覺(jué)得所有東西都按照你的來(lái)做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

  查看全文↓ 2018-11-25 08:55:07
• 158****2945

  一般來(lái)說(shuō)，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來(lái)計(jì)算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說(shuō)的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計(jì)算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來(lái)計(jì)算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險(xiǎn)，就是造價(jià)不易控制。

  查看全文↓ 2018-11-25 08:54:54
• 135****1285

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過(guò)5%，你比方說(shuō)：銘牌世家裝飾就是按照實(shí)際面積計(jì)算，菜單式報(bào)價(jià)，更清楚明白消費(fèi)，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶(hù)簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶(hù)指出后才糾正。
  這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。
  一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門(mén)窗等幾個(gè)部分。
  二，裝修面積計(jì)算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算（或門(mén)窗洞口面積減半）
  3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線(xiàn)等輔料
  4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗
  5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬，扣除門(mén)窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算或門(mén)窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以?xún)?nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線(xiàn)及踢角線(xiàn)高度）
  6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬
  7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以?xún)?nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線(xiàn)及踢角線(xiàn)高度）
  8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)
  9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開(kāi)面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。
  10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。
  11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算。
  12、陰角線(xiàn)：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算
  13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以?xún)?nèi)的孔洞所占面積

  查看全文↓ 2018-11-25 08:54:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道裝修按照建筑面積還是使用面積的？
  答

  如果是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。多數(shù)裝修公司在與客戶(hù)簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶(hù)指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商場(chǎng)原裝修拆除，按照平方給費(fèi)用，拆除面積是按照建筑面積還是使用面積？
  答

  看看這個(gè)也許對(duì)你有些幫助在《物權(quán)法》出臺(tái)之后，拆遷制度的合法性受到置疑。因?yàn)椤段餀?quán)法》明確宣布“私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯（第4條）”，所以只有政府出面為了公共利益實(shí)施征收，才能強(qiáng)制性剝奪不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，除此之外，只能通過(guò)平等協(xié)商的方式取得物權(quán)?，F(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》)所規(guī)定的城市房屋拆遷，是不分公共利益和商業(yè)利益且由企業(yè)出面的“拆遷”，這種模式的合法性在《物權(quán)法》生效后受到挑戰(zhàn)。目前，立法機(jī)關(guān)正在修改《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，并制定《中華人民共和國(guó)征收和征用法》，其中的一個(gè)核心問(wèn)題便是，城市房屋拆遷制度去留和改造問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??裝修是建筑面積還是使用面積算?
  答

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位,有的安建筑面積計(jì)算,有的安實(shí)際面積計(jì)算,有的安套內(nèi)面積計(jì)算,具體雙方共同約定, 但項(xiàng)目一樣,材料差不多的情況下,整體價(jià)格差不多,高矮不過(guò)5%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修按使用面積還是建筑面積算？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來(lái)計(jì)算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說(shuō)的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計(jì)算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來(lái)計(jì)算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險(xiǎn)，就是造價(jià)不易控制。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??裝修按使用面積還是建筑面積算的啊？
  答

  如果是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。多數(shù)裝修公司在與客戶(hù)簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶(hù)指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。

  全部4個(gè)回答>