??哪位知道裝修按照建筑面積還是使用面積的？

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• 137****1156

  如果是指裝修公司的計(jì)算。
  應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí)，對這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。
  這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:57:24
• 142****8037

  其實(shí)并沒有統(tǒng)一的市場計(jì)算方法，因?yàn)槎际歉鶕?jù)公司自己的定額和計(jì)算方式來計(jì)算，不同的裝修公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候，為了使自己的報(bào)價(jià)上面具有市場優(yōu)勢，所以在報(bào)價(jià)的時(shí)候就會(huì)有很多的小動(dòng)作，站在工程的角度上，國家也是允許有這種不平衡報(bào)價(jià)的方式。
  
  
  
  　　至于裝修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊(duì)小河的看法就是不管如何計(jì)算，反正裝修公司不會(huì)吃虧，說個(gè)實(shí)話，別人要賺錢，比如單價(jià)低了，那么面積肯定就會(huì)多些吧。而這種面積的計(jì)算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個(gè)因素。
  
  　　
  
  　　如果一個(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過5%。
  
  　　
  
  　　如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  
  　　一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。
  
  　　二，裝修面積計(jì)算方法：
  
  　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長×寬
  
  　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算（或門窗洞口面積減半）
  
  　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料

  查看全文↓ 2019-09-10 13:57:16
• 151****5252

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過5%，你比方說：銘牌世家裝飾就是按照實(shí)際面積計(jì)算，菜單式報(bào)價(jià)，更清楚明白消費(fèi)，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí)，對這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。
  這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。
  一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。
  二，裝修面積計(jì)算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算（或門窗洞口面積減半）
  3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料
  4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗

  查看全文↓ 2019-09-10 13:57:08
• 152****7486

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的按建筑面積計(jì)算，有的按實(shí)際面積計(jì)算，有的按套內(nèi)面積計(jì)算。
  具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，偏差值不過5%

  查看全文↓ 2019-09-10 13:57:02

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得裝修按照建筑面積還是使用面積的？
  答

  如果是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí)，對這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。

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• 問 商場原裝修拆除，按照平方給費(fèi)用，拆除面積是按照建筑面積還是使用面積？
  答

  看看這個(gè)也許對你有些幫助在《物權(quán)法》出臺之后，拆遷制度的合法性受到置疑。因?yàn)椤段餀?quán)法》明確宣布“私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯（第4條）”，所以只有政府出面為了公共利益實(shí)施征收，才能強(qiáng)制性剝奪不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，除此之外，只能通過平等協(xié)商的方式取得物權(quán)?，F(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《拆遷條例》)所規(guī)定的城市房屋拆遷，是不分公共利益和商業(yè)利益且由企業(yè)出面的“拆遷”，這種模式的合法性在《物權(quán)法》生效后受到挑戰(zhàn)。目前，立法機(jī)關(guān)正在修改《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，并制定《中華人民共和國征收和征用法》，其中的一個(gè)核心問題便是，城市房屋拆遷制度去留和改造問題。

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• 問 ??裝修是建筑面積還是使用面積算?
  答

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位,有的安建筑面積計(jì)算,有的安實(shí)際面積計(jì)算,有的安套內(nèi)面積計(jì)算,具體雙方共同約定, 但項(xiàng)目一樣,材料差不多的情況下,整體價(jià)格差不多,高矮不過5%

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• 問 裝修按使用面積還是建筑面積算？
  答

  一般來說，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來計(jì)算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計(jì)算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來計(jì)算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險(xiǎn)，就是造價(jià)不易控制。

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• 問 有誰知道裝修面積是使用面積還是建筑面積？
  答

  一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價(jià)不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

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