房產(chǎn)證繼承費(fèi)用問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 147****5978

  房產(chǎn)證過戶費(fèi)之贈與主要費(fèi)用：個稅+契稅+公證費(fèi)以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。
  不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:27:56
• 143****9739

  繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:27:47
• 135****9691

  房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用要交多少錢1。房產(chǎn)證過戶費(fèi)之繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。
  繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:27:40
• 134****2089

  1. 財產(chǎn)繼承公證：按照受益額的2%收取公證費(fèi)，**低200元。
  2. 遺產(chǎn)房產(chǎn)價值評估：100萬及其以下，0.5%；101萬—1000萬，0.25%。
  3. 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶：按評估值的0.05%收合同印花稅，100元登記費(fèi)，5元產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:27:28
• 142****4516

  1，先去辦理繼承公證，與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場，帶著身份證，戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。
  2，找一家有資質(zhì)的房屋評估公司，評估房屋產(chǎn)權(quán)價值。大概200元左右。
  3，去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。費(fèi)用大約是房屋評估價格的2.3%。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:27:19

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• 問 房產(chǎn)證改名費(fèi)用問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。

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• 問 公寓房產(chǎn)證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:　　1、住宅：　　產(chǎn)權(quán)類型：公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：70年　　特點(diǎn)：　　戶型面積小，30~60平米　　精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住　　配套設(shè)施完善　　物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)　　銷售價格一般高于區(qū)域整體水平　　2、商業(yè)用地　　產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年　　特點(diǎn)：　　一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)　　既可居住，又可辦公　　具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司　　價格相對寫字樓較低　　****低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）

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• 問 繼承房產(chǎn)買賣稅費(fèi)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  由于地區(qū)的不同稅費(fèi)的具體征收略有不同,**好到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門資詢一下.還有像繼承所得的房產(chǎn)，取得產(chǎn)權(quán)證日期到現(xiàn)在不足五年的交易是要交交易額20%的個人所得稅的。還有**省錢的辦法不是贈與你和你哥哥，還是正常交易好，因為贈與也要交正常交易的契稅（交易額的1%-3%），還要多交評估稅（交易額的2%），以后不管什么時候，你們要是想賣話都要收20%的個人所得稅的。建議**好是等到房證出證日期超過5年后，再作正常的交易。房產(chǎn)證是可以作共有人的。

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶流程？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  你好。你得先到公證處去做一個遺產(chǎn)繼承公證，然后直接到房管所鑒證就可以了，還需要交一小部分的稅收，這套房如果5年之內(nèi)你需要轉(zhuǎn)讓出售的話必須繳納20%的個人所得稅。

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• 問 新房房產(chǎn)證流程問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。

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