公產(chǎn)房過(guò)戶費(fèi)用是多少??？

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• 144****0559

  公房的房證不是產(chǎn)權(quán)證，而是使用證明，房證的持有者對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)；你父母都已過(guò)世，公產(chǎn)房不叫過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)叫更名。
  現(xiàn)在公房更名也是需要一定手續(xù)費(fèi)的，到底是多少，各地規(guī)定不盡相同，你應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)詢問(wèn)。
  評(píng)估費(fèi)50元；
  過(guò)戶費(fèi)評(píng)估價(jià)2%；
  每平米*1.3*6。
  
  公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:17:03
• 136****3265

  您好如果你所說(shuō)的“企業(yè)的產(chǎn)權(quán)房”是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那么其轉(zhuǎn)讓和普通住宅房沒(méi)有區(qū)別。
  但是通常所謂的企業(yè)產(chǎn)權(quán)房指商住兩用或者單純的商業(yè)用途，也包括商改住，這類房產(chǎn)建設(shè)立項(xiàng)時(shí)用途為商業(yè)用途，這種商業(yè)用房可以作為公司注冊(cè)用途，但是和普通住宅房的區(qū)別在于
  （1）物業(yè)和水電等基本費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳付，
  （2）商業(yè)用途的房產(chǎn)的土地使用權(quán)且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業(yè)為40年，綜合性為50年。到期后，商業(yè)用途的房產(chǎn)和普通住宅房的土地使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)也不相同；普通住宅房和商業(yè)用途的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓的稅收政策也有很多不同的規(guī)定
  （3）若你所取得的企業(yè)產(chǎn)權(quán)房指廠房的話，那么房屋產(chǎn)權(quán)及相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)、年限更需進(jìn)一步考察核實(shí)
  不論你購(gòu)買(mǎi)企業(yè)產(chǎn)權(quán)房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設(shè)立項(xiàng)、取得、建造、產(chǎn)權(quán)形成、轉(zhuǎn)讓、稅收等方面有不同的法律規(guī)定，有必要對(duì)購(gòu)置企業(yè)產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)做深入考核，確認(rèn)是否在你可承受的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 16:16:58
• 152****0023

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 16:16:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公產(chǎn)房改戶主費(fèi)用是多少
  答

  一、先辦理戶主，再更改公房承租人。如買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房到房屋交易辦理。二、此房有你外婆的一份，她的遺產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行分割，她的子女有權(quán)分享，除非放棄

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)怎樣買(mǎi)，費(fèi)用是多少
  答

  有些公產(chǎn)房是買(mǎi)不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買(mǎi)的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒(méi)有安計(jì)劃蓋就違章。我知道的**離奇的是一家企業(yè)產(chǎn)的房子，企業(yè)把房產(chǎn)證丟了而買(mǎi)不了產(chǎn)權(quán)。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒(méi)有產(chǎn)權(quán)也無(wú)所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時(shí)間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫(xiě)清有關(guān)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，否則房主只要賣(mài)給你這套沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子，就不算違約，你買(mǎi)不了是你違約。

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• 問(wèn) 門(mén)面過(guò)戶費(fèi)用是多少啊？
  答

  一、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣(mài)方稅：(1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。(2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。(3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。2、買(mǎi)方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。二、是公司名物業(yè)，稅費(fèi)如下：1、賣(mài)方稅：(1)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。(2)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。2、買(mǎi)方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。3、雙方稅：各一仟左右。以上算法均按原價(jià)購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。100萬(wàn)門(mén)面房過(guò)戶費(fèi)具體明細(xì)：價(jià)值100萬(wàn)的門(mén)面房過(guò)戶費(fèi)，要根據(jù)交易雙方的情況來(lái)定，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1、契稅：(買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)按差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：(賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)按照差額繳納，計(jì)算方法為：(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)比較少(1)交易費(fèi)：10元/㎡*房屋平方數(shù) (買(mǎi)賣(mài)雙方各出50%)。(2)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)(買(mǎi)方出)。(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(買(mǎi)方出)。(4)抵押工本費(fèi)：100元(買(mǎi)方出)。(5)購(gòu)房證明：20元/份，一般3/份(買(mǎi)方出)。(6)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元。

  ??繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少??？

  答

  辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi): 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用: 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,**低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用: 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 ‰ 101以上至1000部分 2.5 ‰ 1001以上至2000部分 1.5 ‰ 2001以上至5000部分 0.8 ‰ 5001以上至8000部分 0.4 ‰ 8001以上至10000部分 0.2 ‰ 10000以上部分 0.1 ‰ 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 假如你家房子價(jià)值20萬(wàn),要承擔(dān)1000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+4000元的公證費(fèi)用+100元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=5205元。 如果其中一半屬于繼承,另一半屬于贈(zèng)予,那么就要分別計(jì)算: 贈(zèng)予產(chǎn)生的費(fèi)用主要是契稅,一般是評(píng)估價(jià)的2%左右(各地略有差別),加上產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元,那么整套房子完全過(guò)戶給你所需費(fèi)用大約為4735左右。 以上僅供參考,詳情咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房過(guò)戶費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  你的情況需要交納的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 還有現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有頒發(fā)，我建議你不要這么快進(jìn)行交易，等房產(chǎn)證下來(lái)再說(shuō)。

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