二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢？

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• 157****9905

  二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)中會(huì)產(chǎn)生公證費(fèi)、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。房屋交易中所有收費(fèi)都會(huì)出具正規(guī)發(fā)票。
  具體類(lèi)型有：
  1、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  2、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；
  3、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  4、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶(hù))；
  混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；
  框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；
  5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)
  首次購(gòu)買(mǎi)住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1%征收(到房管局檔案窗口查詢(xún),出具無(wú)房證明)；
  首次購(gòu)買(mǎi)住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢(xún),出具無(wú)房證明)；
  購(gòu)買(mǎi)第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收
  6、營(yíng)業(yè)稅(市地稅局征收)
  房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營(yíng)業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
  房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:59
• 153****0138

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:54
• 132****7080

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:48
• 138****6159

  買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納稅費(fèi)的。
  買(mǎi)家支付的稅費(fèi)：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
  2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。
  賣(mài)家支付的稅費(fèi)：賣(mài)家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
  5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%
  6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線(xiàn)價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
  7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:43
• 137****0950

  二手房需要交納以下稅費(fèi)：
  
  1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；
  5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢？
  答

  門(mén)市過(guò)戶(hù)費(fèi)：1、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。4、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi):經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi),二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米,買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。5、土地出讓金 成本價(jià):建筑面積×1560×1% 優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)):建筑面積×1560×7% 經(jīng)濟(jì)適用房:交易額×3%過(guò)戶(hù)費(fèi)是指委托買(mǎi)賣(mài)的股票、基金成交后，由買(mǎi)賣(mài)雙方為變更股權(quán)登記所支付的費(fèi)用。這筆收入屬于證券登記清算機(jī)構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)在同投資者清算交割時(shí)代為扣收。過(guò)戶(hù)費(fèi)除了證券過(guò)戶(hù)費(fèi)之外，房地產(chǎn)也是有過(guò)戶(hù)費(fèi)。房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式有很多種，相對(duì)應(yīng)的他的過(guò)戶(hù)費(fèi)也都不相同的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
  答

  門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括以下的幾種：1、契稅一般按照總額的3%繳納。2、營(yíng)業(yè)稅可以按照差額繳納，一般是按照原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格產(chǎn)生的差額的5.5%收取。3、個(gè)人所得稅計(jì)算公式是(原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。4、其他費(fèi)用包括有10元/㎡*房屋平方數(shù)的交易費(fèi)，一個(gè)證件80元，共有權(quán)證20元/個(gè)的工本費(fèi)和評(píng)估總額的千分之五的評(píng)估費(fèi)。5、購(gòu)房證明20元/份，一般3元/份。6、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。門(mén)面轉(zhuǎn)讓要注意的事項(xiàng) ：1、在簽訂合約時(shí)，需要相互校驗(yàn)身份證明。2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況，要沒(méi)有糾紛，并在合同中明確注明。3、清楚店面地段在短時(shí)間內(nèi)是否有拆遷規(guī)劃。4、交房時(shí)檢驗(yàn)屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。

• 問(wèn) 二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少呢？
  答

  辦理二手門(mén)面房交易過(guò)戶(hù)需要交納如下費(fèi)用：（一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  　找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手門(mén)面房怎么過(guò)戶(hù)呢？
  答

  商鋪過(guò)戶(hù)和住宅性房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)都差不多，就是費(fèi)用比較高。房屋買(mǎi)賣(mài)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買(mǎi)賣(mài)雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過(guò)戶(hù)亦不例外。 一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料 1、申請(qǐng)表（原件）； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）； 3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）； 4、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）； 5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（原件）。 二、辦理商鋪店面過(guò)戶(hù)需要繳納的費(fèi)用如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)：營(yíng)業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡； 2、登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)； 3、縣村鎮(zhèn)測(cè)量規(guī)劃設(shè)計(jì)室收取測(cè)量費(fèi)：1.2元/㎡； 4、請(qǐng)往縣地方稅務(wù)局咨詢(xún)其他各項(xiàng)稅費(fèi)。 工作時(shí)限為二十個(gè)工作日（不含縣地方稅務(wù)局報(bào)稅時(shí)間）。

  全部4個(gè)回答>