銀行商業(yè)貸款**常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中,等額本息還隨著逐月還款本金占比越來越重。而等額本金還款本金又是固定的,利息會隨著逐月還款逐漸減少。 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。 一、等額本息計算公式 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 其中^符號表示乘方。 舉例說明 假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%,比較下兩種貸款方式的差異: 等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元 合計還款 13717.52元 合計利息 3717.52萬元 等額本金還款法 : 每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 =(10000 ÷120)+(10000— 已歸還本金累計額)×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元 合計還款 13352.71元 利息 3352.71元 二、等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別 等額本息法的特點(diǎn)是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以采用等額本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會增加。 等額本金法的特點(diǎn)是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額**多 ,爾后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用等額本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會減少。 三、等額本息提前還款劃算嗎? 等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。 如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時間越早,節(jié)省的利息越多。 適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他投資途徑,或者投資收益率小于貸款利率。**后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。
按月等額本息還款法有哪些?請問按月等額本息還款法 怎么計算的?
158****6042 | 2018-12-06 05:35:14
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155****7557
貸款總額210000元
查看全文↓ 2018-12-06 05:35:37
還款總額598123.36元
支付利息388123.36元
貸款月數(shù)360月
月均還款1661.45元
希望對你有幫助! -
151****6548
等額還款法又稱等額本息還款法,指按月等額歸還貸款本息。
等額本息還款法:
1、每月應(yīng)還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù)
2、每個月的利息:b*i
注:b貸款當(dāng)月剩余本金 i貸款月利率
3、用每月應(yīng)還金額減去每個月應(yīng)還的利息,得出的結(jié)果就是每個月應(yīng)該還的本金,這個本金是在逐月增加的 -
131****8751
可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。 -
155****3466
等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
銀行利息的計算公式是:利息=資金額×利率×占用時間。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(如以租養(yǎng)房等),對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說是好的選擇
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1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計算的話,(1)每個月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額,是先計算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時間長,每個月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長精通投資理財?shù)娜后w。擴(kuò)展資料:等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;在貸款末期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較多。 這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(如以租養(yǎng)房等),對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說,無疑是**好的選擇。
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1、根據(jù)您的敘述,按照等額本息還款方式計算的話,(1)每個月還款額就是:200000×[5.814%×(1+5.814%)^120]÷[(1+5.814%)^120-1]=2201.78(2)總還款金額就是: 2201.78*120=264213.60即利息一共是:264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額,是先計算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數(shù)平均分到每一個月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時間長,每個月的還款金額固定,更適合收入穩(wěn)定,擅長精通投資理財?shù)娜后w。
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等額本金就是每個月還的本金一樣,那么利息每個月要還的就不一樣,剛開始因?yàn)榍返谋窘鸲嗨悦吭乱€的利息就多,那么當(dāng)月所還的本金加利息就多,以后每月所還本金不變,利息逐月減少,月供相對就減少,一直到**后本金還完,利息也就沒有了。所以這種還款方式是逐月減少還款額的。前期壓力相對要大點(diǎn),后期月供少點(diǎn),相對等額本息總需要還的利息也要少點(diǎn)。
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銀行商業(yè)貸款**常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中,等額本息還隨著逐月還款本金占比越來越重。而等額本金還款本金又是固定的,利息會隨著逐月還款逐漸減少。 等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。 一、等額本息計算公式 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 其中^符號表示乘方。 舉例說明 假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準(zhǔn)利率是6.65%,比較下兩種貸款方式的差異: 等額本息還款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元 合計還款 13717.52元 合計利息 3717.52萬元 等額本金還款法 : 每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 =(10000 ÷120)+(10000— 已歸還本金累計額)×0.005541667 首月還款 138.75元 每月遞減0.462元 合計還款 13352.71元 利息 3352.71元 二、等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別 等額本息法的特點(diǎn)是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以采用等額本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會增加。 等額本金法的特點(diǎn)是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額**多 ,爾后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用等額本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會減少。 三、等額本息提前還款劃算嗎? 等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。 如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時間越早,節(jié)省的利息越多。 適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他投資途徑,或者投資收益率小于貸款利率。**后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。