??集資建房契稅是怎么繳納的？

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• 134****4329

  集資房，不是正規(guī)商品房，不算你家庭擁有商品房住房套數(shù)！ 所以，你這個情況，依你夫*名義購買商品房，算首套房，契稅依據(jù)面積征收，90平以下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%

  查看全文↓ 2018-12-08 13:22:44
• 152****1890

  　集資房契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》(以下簡稱《契稅暫行條例細則》)第八條第四款的規(guī)定，“以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬”視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。

  查看全文↓ 2018-12-08 13:22:20
• 155****5442

  根據(jù)《契稅暫行條例細則》第八條第四款的規(guī)定，“以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬”視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。
  但集資建房，如符合（財稅[2000]130號）中有關(guān)“對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均比照《國契稅暫行條例》第六條第二款‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征’的規(guī)定”免征契稅。

  查看全文↓ 2018-12-08 13:22:00

相關(guān)問題

• 問 咨詢一下，合作建房契稅怎么繳納？
  答

  財政部 國家稅務總局對河南省財政廳<關(guān)于契稅有關(guān)政策問題的請示>的批復財稅〔2000〕14號 文件規(guī)定： 一、關(guān)于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計稅依據(jù)的確定問題甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權(quán)，屬于土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，根據(jù)《 中華人民共和國契稅暫行條例》 的規(guī)定，對乙單位應征收契稅，其計稅依據(jù)為乙單位取得土地使用權(quán)的成交價格。上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。因此，據(jù)此文件規(guī)定，對方應當繳納契稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以所載金額依照萬分之五稅率貼花或匯總繳納。根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的持有人應負責補貼印花。所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。 因此，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人各方分別按全額貼花，所以，貴公司與對方公司應當各自分別按全額貼花。

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• 問 ??商品房契稅是怎么繳納的？誰懂這方面的專業(yè)知識。
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房或收據(jù)；3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 ??單位集資房契稅怎么算
  答

  集資房契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》(以下簡稱《契稅暫行條例細則》)第八條第四款的規(guī)定,“以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬”視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。 集資房契稅但集資建房,如符合《財政部國家稅務總局關(guān)于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知》(財稅〔2000〕130號)中有關(guān)“對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房,經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準,按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工首次購買住房,均比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第二款‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征’的規(guī)定”免征契稅。

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• 問 ??自建房契稅怎么算?自建房契稅要交嗎?
  答

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時候再去辦房產(chǎn)證吧，一直自己用就別辦了。這個房子的所有權(quán)是從無到有的，也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是一定要交的。兄弟，這是中國，你認命吧

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• 問 ??普通商品住房契稅是怎么繳納的？
  答

  你好,90平米以上契稅誰知道怎么交:契稅:每次交易必有的稅費,收取評估價的:1%;1.5%;3%;4%;1%:首次購買面積在90平米以下;1.5%首次購買面積在90平米到140平米之間《不包含140平》;3%第二次購買0到140平之間;4%超過140平以上收取;《不管你第幾套》,只要你能不限購。

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