有多少人按揭買房??？

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• 157****9470

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。
  在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
  
  確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。

  查看全文↓ 2018-12-11 22:48:35
• 133****5267

  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個貸款時間越長越好。
  有人會說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當你還到第十年的時候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時候你拿著幾萬元的工資一個月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。
  30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時候房價高工資也高，但你的月還款額度是不變的。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:48:29
• 157****5076

  一手房的**是交易價2成
  二手房的**是交易價或評估值的3成，取低者為準。
  
  貸款年限一手房**長30年，二首房一般是20年
  
  具體貸款多少年，還要依據(jù)樓主本人的收入情況。如，月供款不超過你月收入的50%。
  
  以下提供一個計算公式：
  在EXCEL的單元格輸入：
  
  =-PMT(rate/12,n,pv)
  
  pmt()是計算等額本息的函數(shù)，由于其值為負數(shù)，故一般加個負號
  
  rate 為年利率, 除以12化為月利率
  
  n 為期數(shù),20年*12=240期
  
  pv 是貸款本金
  

  查看全文↓ 2018-12-11 22:48:22

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• 問 ??現(xiàn)在有多少人是按揭買房的？應該怎么查詢呢？
  答

  首先，你是不是首次買房，如果你（包括你的愛人）領了結婚證的前提下，兩人名下沒有房產(chǎn)，首次置業(yè)，一手房的話，**是30%，年限的話現(xiàn)在基本沒有30年了 20年如果你沒結婚 一個人名義買(名下無房產(chǎn))也一樣，一手房30%二手房的話貸款的額度是評估價的70%,比如一套房子是70萬，專門有資質的評估公司進行評估，評了60萬，貸款的就是能貸42萬，**的話就是70萬—42萬=28萬（當中涉及到評估所以不能一概而論）如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子，那貸款就是比較難的了，可能**超過房價的一半或者貸不到

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• 問 ??有多少人貸款買房能成功呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)購房者都選擇按揭吧。**近看了平安銀行發(fā)布的《中國消費者借貸觀念及借貸行為白皮書》，里面說到**近三年有過置業(yè)的受訪者中有87%通過房屋按揭貸款購房，其中約一半房貸用戶所申請貸款額度為房價的50%以上。消費者的房貸申請年限平均超過15年。全款買房的好處是不用每個月惦記著房貸，但事實上以現(xiàn)在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說房子總價300萬，你**100萬貸款200萬的話，每個月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現(xiàn)在做理財一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢的，建議不要全款買房。

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• 問 ??多少人全款買房？
  答

  不貸款，沒利息，壓力小

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• 問 有多少人買房會看風水呀？
  答

  我會看呢。

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• 問 ??多少人結婚沒買房
  答

  太多了

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