工業(yè)土地使用稅是多少，具體怎么算的呢？

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• 153****7859

  工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。
  工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：
  1.大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元;
  2.中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元;
  3.小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元;
  4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。
  工業(yè)用地土地使用科納稅流程
  1.填寫工業(yè)土地使用稅交稅申報(bào)表，并且簽好字蓋好章。
  2.送辦稅窗口交稅務(wù)人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅臺(tái)自行錄入電腦)。
  3.稅務(wù)人員開稅票繳納工業(yè)土地使用稅款。
  4.網(wǎng)上申報(bào)工業(yè)土地使用稅繳納的具體流程：
  ①登錄國(guó)稅局納稅申報(bào)網(wǎng)站;
  ②進(jìn)入工業(yè)土地使用稅納稅人自己的網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái);
  ③錄入工業(yè)土地使用稅繳納申報(bào)數(shù)據(jù)，上傳稅務(wù)局;
  ④進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)扣款或到稅務(wù)局窗口開票繳稅工業(yè)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:14:36
• 152****1799

  工業(yè)用地的土地使用稅如果算上土地購(gòu)置價(jià)、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費(fèi)，再加核心空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費(fèi)、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價(jià)值的話，一般情況下一年的工業(yè)用地土地使用稅可達(dá)到10到15元不等。
  
  以下為計(jì)算工業(yè)用地土地使用稅的注意事項(xiàng):
  土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。
  
  注意土地納入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)有一特殊情況：除宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)這種情況外，宗地容積率高于0.5的，一律按照地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。
  
  “大地小房”即宗地容積率低于0.5的，允許按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
  
  容積率是地上建筑面積與用地面積的比率。房產(chǎn)稅計(jì)稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2% 稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  
  工業(yè)用地一年交多少土地使用稅的全部?jī)?nèi)容，對(duì)個(gè)人住房征收的房地產(chǎn)稅，則將給予地方較大的自主權(quán)。也就是說，房地產(chǎn)稅的稅率可能是浮動(dòng)稅率，如果有的地方認(rèn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)具備征稅條件，那就可以盡早開征房地產(chǎn)稅，反之則可能暫時(shí)不開征。
  
  土地使用稅:
  
  1.土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  2.土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。
  
  3.其中城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。
  
  4.礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
  
  5.土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:14:30
• 131****8743

  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  
  鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 16:14:21

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• 問 閑置土地土地使用稅具體是多少啊？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定>的通知》（（1989）國(guó)稅地字第140號(hào)）規(guī)定：“十、關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問題企業(yè)搬遷后，其原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地都使用的，均應(yīng)照章征收土地使用稅

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• 問 土地使用稅怎么算? 城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)各省、市、地、縣各不相同，以廈門市為例，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)方法如下：

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• 問 在建工程土地使用稅交多少？具體怎么算的？
  答

  在建工程，已投入使用的，即使沒有入固定資產(chǎn)，在使用的第二月起，依然要繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅計(jì)算：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×70%×1．2％按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)

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• 問 ??土地使用稅怎么算的
  答

  １、按城市區(qū)分算：大城市1.5元至30元。２、按城市區(qū)分算：中等城市1.2元至24元。３、按城市區(qū)分算：小城市0.9元至18元。４、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。５、土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。６、相關(guān)計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額，月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。丁⒊擎?zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)，按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。７、具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！　。浮⑵髽I(yè)使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

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• 問 土地使用稅怎么算? 關(guān)于土地使用稅的征收和計(jì)算
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額。會(huì)計(jì)分錄計(jì)提借：管理費(fèi)用--土地使用稅貸：應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳土地使用稅繳納借：應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳土地使用稅貸：銀行存款、現(xiàn)金適用稅額各地的標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體事宜請(qǐng)您咨詢您所在地的地方稅務(wù)局。

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