契稅代繳是什么意思，具體怎么做

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• 134****3438

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。
  
  而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。
  
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》對(duì)契稅繳納時(shí)間及滯納金的規(guī)定：
  
  第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”
  
  契稅繳納的時(shí)間與地點(diǎn)：
  
  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:21
• 135****6004

  買(mǎi)新房，契稅是開(kāi)發(fā)商代收代交。
  買(mǎi)二手房，契稅是自己到地稅局交。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:15
• 153****3087

  契稅原則是自己交，
  一般都是開(kāi)發(fā)商代繳的
  但是需要和開(kāi)發(fā)商有一個(gè)代辦協(xié)議

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:10

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)規(guī)劃是什么意思？具體要怎么做？
  答

  在沒(méi)有人脈關(guān)系的情況下　　建議從房地產(chǎn)銷售也就是置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)始做　　房地產(chǎn)中介（缺少培訓(xùn)，薪金低，可個(gè)人做單）　　房地產(chǎn)代理銷售公司（培訓(xùn)全面，薪金低，不容易個(gè)人做單）　　開(kāi)發(fā)商（缺少培訓(xùn)，薪金高，不容易個(gè)人做單）　　個(gè)人做單就是炒房　　新人的話建議去代理銷售公司，培訓(xùn)全面，而且接觸樓盤(pán)多。　　在房地產(chǎn)里面，別人看的是你做過(guò)的樓盤(pán)數(shù)，而不是工作年限，這很重要?！　〉饶阍诖碜隽藘赡旰?，可以跳到開(kāi)發(fā)商，你也可以自己規(guī)劃一下?！　”热缡亲呗殬I(yè)經(jīng)理人，還是走策劃，或者永遠(yuǎn)做銷售?！　〔砰_(kāi)始做的學(xué)習(xí)資料如下 ：　　房地產(chǎn)法規(guī) （代理會(huì)教）　　房地產(chǎn)基礎(chǔ)識(shí)知 （代理會(huì)教）　　客戶管理 （教的很少，要自學(xué)）　　個(gè)人炒房 （不會(huì)教，通過(guò)和處的好的資深銷售學(xué)習(xí)）　　樓盤(pán)知識(shí) （代理，開(kāi)發(fā)商會(huì)教）　　這些是初學(xué)者必須掌握的東西　　要考的證，工作一年可以考協(xié)理證，國(guó)家認(rèn)證?！　《耆辏梢钥冀?jīng)紀(jì)人證，經(jīng)紀(jì)人證可以租出去。

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• 問(wèn) 按揭是什么意思？需要怎么做？
  答

  按揭是一種貸款買(mǎi)房的方式，用買(mǎi)到的房屋抵押給銀行，購(gòu)房者之后分期還款給銀行，用房產(chǎn)權(quán)力作為還款的擔(dān)保，在借款人在還清貸款之后，才可以把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，但是在這期間借款人是享有房屋使用權(quán)的。1、需要簽訂相關(guān)購(gòu)房合同并支付**款的。2、貸款銀行是跟開(kāi)發(fā)商合作的銀行。3、借款人提交的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、等。4、銀行審批結(jié)果通過(guò)后，在此階段，借款人還要辦理公證、抵押登記等。5、銀行把貸款發(fā)到借款人的賬戶中。

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• 問(wèn) ??o**買(mǎi)房是什么意思？要怎么做？
  答

  一、**：現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。二、**的計(jì)算方法分期付款買(mǎi)房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手收房的話，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的**款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 公積金匯繳是什么意思??公積金月匯繳額是什么意思
  答

  公積金匯繳的意思是繳存住房公積金是單位通過(guò)銀行匯款或者支票方式繳納的。單位在辦妥職工開(kāi)戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職工月工資時(shí)，職工應(yīng)繳存住房公積金部分由單位代扣代繳，連同單位應(yīng)繳存的部分，在發(fā)工資之日起五日內(nèi)，到受托銀行辦理匯繳手續(xù)； 以后各月，若繳存職工（人員增減）和繳存金額發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)職工及其住房公積金的變動(dòng)情況及時(shí)填寫(xiě)《六盤(pán)水市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》報(bào)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核，同時(shí)按當(dāng)月核定的繳存金額轉(zhuǎn)帳至受托銀行單位住房公積金專戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。　　在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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