**新二手房稅調(diào)整了多少？調(diào)整的大嗎？

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• 143****5073

  90平米以下的，契稅調(diào)整為1%。
  滿二年可以免營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:48:50
• 133****8827

  沒(méi)有過(guò)戶稅，只有過(guò)戶費(fèi)，而且已經(jīng)取消。其余的是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅及契稅，這些不是可以隨意變動(dòng)的，必須有政府文件才可以調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:48:45
• 143****6707

  2016年2月開(kāi)始，央行宣布，在不限購(gòu)的城市降低商貸**到25%，各地可根據(jù)市場(chǎng)情況酌情向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，二套房商貸**比例降至30%，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準(zhǔn)利率。2月19日，三部委通知：
  
  ①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
  
  ②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；(北上廣深除外)

  查看全文↓ 2018-12-14 03:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)調(diào)整了嗎？
  答

  購(gòu)買 購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購(gòu)房發(fā)票的二手房交易，個(gè)人所得稅按照:總房?jī)r(jià)X1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購(gòu)房合同和當(dāng)初購(gòu)買發(fā)票的，個(gè)人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價(jià)）

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• 問(wèn) 土地使用稅稅率調(diào)整了嗎？具體是怎么調(diào)整的？
  答

  基本稅種和稅率：1、營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5%繳納；2、城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納；3、教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；4、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)按廣告營(yíng)業(yè)額3%繳納；5、印花稅：廣告合同按承攬收入金額的萬(wàn)分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬(wàn)分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；8、車船使用稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤(rùn)）繳納（3萬(wàn)元以內(nèi)18%，3萬(wàn)元至10萬(wàn)元27%，10萬(wàn)元以上33%）。10、發(fā)放工資獎(jiǎng)金的扣繳個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 住房公積金調(diào)整了嗎
  答

  住房公積金繳存額調(diào)整辦理程序 單位到開(kāi)立住房公積金賬戶的分中心或管理部領(lǐng)取《住房公積金單位匯繳繳存調(diào)整清冊(cè)》，填寫完畢后加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章，到柜臺(tái)辦理住房公積金調(diào)整。2. 使用“住房公積金繳存額調(diào)整程序”辦理繳存額調(diào)整。單位可到開(kāi)立住房公積金賬戶的分中心或管理部領(lǐng)取 “調(diào)整清冊(cè)數(shù)據(jù)盤”，復(fù)制或從住房公積金網(wǎng)站下載“住房公積金繳存額調(diào)整程序”。單位經(jīng)辦人使用“住房公積金繳存額調(diào)整程序”填寫《調(diào)整清冊(cè)》并打印一式二份，加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。單位經(jīng)辦人持《調(diào)整清冊(cè)》及“調(diào)整清冊(cè)數(shù)據(jù)盤”到開(kāi)立住房公積金單位賬戶的分中心或管理部柜臺(tái)辦理住房公積金調(diào)整。3. 網(wǎng)上繳存單位可通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)辦理住房公積金繳存額調(diào)整手續(xù)。單位網(wǎng)上填寫《調(diào)整清冊(cè)》并確認(rèn)提交。 單位辦理繳存額調(diào)整后，首月按照調(diào)整后繳存額繳存住房公積金，可通過(guò)分中心、管理部業(yè)務(wù)柜臺(tái)或網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行繳存。當(dāng)月無(wú)新開(kāi)戶、啟封、封存、個(gè)人補(bǔ)繳職工的，只需填報(bào)《住房公積金單位繳存匯總表》，當(dāng)月有新開(kāi)戶、啟封、封存、個(gè)人補(bǔ)繳職工的，單位還應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況填報(bào)《住房公積金繳存變更及個(gè)人補(bǔ)繳清冊(cè)》

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• 問(wèn) 目前購(gòu)房稅費(fèi)調(diào)整了嗎？
  答

  關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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• 問(wèn) 住房公積金基數(shù)調(diào)整了嗎？
  答

  符合規(guī)定。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》：第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拓展資料：住房公積金月繳存額計(jì)算住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）。補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算方法同上。

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