二手房遷戶口怎么辦理呢?

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• 151****2751

  買二手房遷入戶口需要符合以下條件：
  1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求；
  2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；
  3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。
  《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：
  第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

  查看全文↓ 2018-12-19 21:24:58
• 142****9233

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決：
  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。
  3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 21:24:38
• 153****1469

  買了二手房后只要你的落戶標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到當(dāng)?shù)氐穆鋺魳?biāo)準(zhǔn)后按照如下辦理遷戶：
  
  1、身份證（二代證沒(méi)辦理須同戶籍辦理辦理）
  2、二代證身份證相片2張
  3、集體戶口要提供單位同意遷證明
  4、房產(chǎn)證或者（按揭合同首期供房銀行劃帳發(fā)票）原件復(fù)印件
  5、原戶口本
  
  辦理戶口遷移手續(xù)：
  
  第步：向遷入派所提申請(qǐng)
  第二步：遷入派所同意遷入
  第三步；向現(xiàn)戶口所派所提遷申請(qǐng)
  第四步：戶口所派所戶籍證明
  第五步：持戶籍證明相關(guān)證明材料（理由）前往遷入市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入
  第六步：戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》
  第七步：持《準(zhǔn)遷證》戶口所派所辦理遷并遷移證
  第八步；持遷移證、身份證遷入派所入戶
  

  查看全文↓ 2018-12-19 21:24:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房遷戶口怎么辦理呢？
  答

  符合前提條件的可以。買二手房遷入戶口需要符合以下條件：1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求；2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

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• 問(wèn) 二手房可以遷戶口嗎? 二手房,有房產(chǎn)證,怎么遷戶口
  答

  除了選擇新房外，很多資金不很寬裕的家庭會(huì)選擇二手房，比如因?yàn)橹甭鋺艨诘募彝?。那么買二手房是否能落戶口呢？中間需要注意些什么呢？目前二手房市場(chǎng)火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問(wèn)題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)，希望能為您提供幫助。一、買二手房如何落戶在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣方將房屋過(guò)戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒(méi)有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無(wú)論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無(wú)法遷人。

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• 問(wèn) 二手房可以遷戶口嗎? 購(gòu)買二手房，能辦理戶口遷移嗎？
  答

  買房落戶：1、外埠人員在武漢購(gòu)買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購(gòu)買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購(gòu)房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請(qǐng)書。以上材料均需復(fù)印件。3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購(gòu)房），對(duì)原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購(gòu)房人寫出落戶申請(qǐng)書，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。

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• 問(wèn) 二手房遷戶口麻煩嗎？
  答

  買二手房戶口可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。因此，買二手房時(shí)注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。 1、由于戶口不能強(qiáng)制遷出，如果你們合同上沒(méi)有約定戶口違約的問(wèn)題的話，法院也不會(huì)受理。 2、關(guān)于房東戶口沒(méi)有遷出的通常處理方式。 如果購(gòu)房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。 如果購(gòu)房者是外地戶口的，新戶可以通過(guò)購(gòu)房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過(guò)上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。 3、上家戶口并存的影響。 1、通過(guò)審查對(duì)方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對(duì)方二手房目前戶籍狀況。 3、細(xì)化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購(gòu)買二手房時(shí)，第一，可以在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間以及不及時(shí)遷移應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任;第二，約定好付完房款的時(shí)間。為保證售房人履行合同或在售房違約時(shí)得到保障，購(gòu)房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購(gòu)房后發(fā)生戶口遷移糾紛。

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• 問(wèn) 二手房可以遷戶口嗎
  答

  二手房是可以遷戶口的，但是在遷戶口之前，需要滿足相應(yīng)的條件，也就是購(gòu)買的房屋是符合所在地購(gòu)房入戶要求的，而且在入戶之前，原來(lái)房東的戶口已經(jīng)遷出，這樣才能夠順利的遷入，需要先提前咨詢房產(chǎn)所在區(qū)域派出所的工作人員。賣方拒絕遷出戶口，已經(jīng)成為了當(dāng)下買賣過(guò)程當(dāng)中比較常見(jiàn)的糾紛，為了避免糾紛的產(chǎn)生，可以使用以下的預(yù)防措施：1、在合同當(dāng)中約定延遲遷出戶口的違約條款，并且還要設(shè)立違約金。2、在合同當(dāng)中可以設(shè)置一部分的尾款，在等待房東履行了戶口遷出的義務(wù)之后，再進(jìn)行最后的房屋交接。3、設(shè)置重置差價(jià)補(bǔ)償條款，如果說(shuō)賣房人最終無(wú)法遷出戶口，除了可以解除合同之外，要求出賣人承擔(dān)該地段重新購(gòu)買房屋的差價(jià)，以彌補(bǔ)購(gòu)房人的損失。