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公積金貸款二手房房產(chǎn)證在哪呢?

133****3638 | 2018-12-19 21:37:43

已有5個(gè)回答

  • 136****1776

    如果有房產(chǎn)證的話是可以辦理公積金貸款的。你先問(wèn)問(wèn)她的房子為什么沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,看是哪方面的原因。因?yàn)槭嵌址浚銢](méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法抵押擔(dān)保,辦理的時(shí)候很麻煩,使用公積金貸款不可能。如果她的房產(chǎn)證很快就下來(lái)了,那應(yīng)該可以等等辦理交易手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-12-19 21:38:35
  • 139****8762

    公積金貸款貸款人必須提供如下資料:
    1. 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
    2. 購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
    3. 申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
    4. 用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
    5. 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
    6. 用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
    7. 房產(chǎn)證由銀行辦理。由房管部門(mén)保管,銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證,貸款人領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證,所以不可能由購(gòu)房者自己去辦。貸款還完后銀行和購(gòu)房者一起去房管局解除抵押,購(gòu)房者就可以拿到房產(chǎn)證了。

    查看全文↓ 2018-12-19 21:38:24
  • 147****3305

    一般是不可以的。
      住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

      住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

      職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金,屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償,退還給職工本人。

    查看全文↓ 2018-12-19 21:38:18
  • 145****0746

    用公積金貸款的時(shí)間從頭到尾差不多2個(gè)月,不過(guò)**關(guān)鍵還的看你當(dāng)?shù)卣撸?
    1、買(mǎi)賣(mài)又方價(jià)格談好,簽訂房管局買(mǎi)賣(mài)合同,把產(chǎn)權(quán)證送到房管局交易中心去過(guò)戶。有一張取件單,上面有取件時(shí)間,那就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)以經(jīng)辦成買(mǎi)方名字。時(shí)間約25個(gè)工作日
    2、取完新產(chǎn)權(quán)證后到公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款,填寫(xiě)申請(qǐng)表單,在1個(gè)月左右的時(shí)間公積金管理中心就會(huì)審批完成,銀行就可以放款。
    3、從產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到銀行放款差不多2個(gè)半月。
    4、 提供資料:身份證,戶口本,產(chǎn)權(quán)證。結(jié)婚證。公積金申請(qǐng)表在你所在單位蓋章。有的地方可免評(píng)估報(bào)告,有的要看銀行。 不過(guò)公積金貸款不能避稅。

    查看全文↓ 2018-12-19 21:38:13
  • 132****3817

    沒(méi)有賣(mài)方的房產(chǎn)證,就不能辦理二手房的公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款同樣是房產(chǎn)抵押貸款,而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。因此,沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理貸款的。

    查看全文↓ 2018-12-19 21:38:08

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  • 除非你能全款支付,只要涉及貸款,都必須抵押。去銀行貸款買(mǎi)房必須要抵押的,買(mǎi)新房會(huì)抵押房產(chǎn)證,買(mǎi)二手房一樣需要抵押房產(chǎn)證。

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