二手房售房問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 144****4712

  俗話說(shuō)“不打沒(méi)有準(zhǔn)備的仗”，也就是說(shuō)在制定售房?jī)r(jià)格之前，你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少，不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。
  你可以通過(guò)親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:30:46
• 132****8733

  要跟客戶(hù)經(jīng)常溝通聯(lián)系，就算沒(méi)有適合他的房子，也要經(jīng)常做溝通第一時(shí)間了解客戶(hù)需求有沒(méi)有變化，同時(shí)你也比較了解客戶(hù)的需求了，客戶(hù)也記住你了，只要有適合他的房子出來(lái)，在你手上成交概率就大了。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:30:39
• 157****9406

  記住四個(gè)字，快 準(zhǔn) 狠 貼。這是做中介必修的精華， 自己去領(lǐng)悟，也可以問(wèn)百度。當(dāng)你做到這四個(gè)字，你就一定是超級(jí)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:29:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買(mǎi)即住，無(wú)需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶(hù)型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過(guò)打聽(tīng)很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)位相差越多。

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• 問(wèn) 二手房出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。

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• 問(wèn) 二手房裝修問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  防水在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房相關(guān)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  認(rèn)真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有沒(méi)有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔買(mǎi)房實(shí)地看房，結(jié)果買(mǎi)房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

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• 問(wèn) 二手房出售證件問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買(mǎi)方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶(hù)口在一起無(wú)需提供），戶(hù)口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣(mài)方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶(hù)口在一起無(wú)需提供），戶(hù)口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒(méi)有結(jié)婚證，需讓民政部門(mén)提供單身證明，必須要蓋章！

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