有誰知道農村修建房子要交稅嗎?

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• 148****8544

  　1、農村建房，應該是自建自用，那么是免征營業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費）。
  　　2、如果農村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠離城市，屬于農村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。
  　　3、耕地占用稅是要征收的，但是根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農戶，在規(guī)定用地標準以內新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經縣人民政府批準后，可以給予減稅或者免稅。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:15:53
• 152****2867

  在祖宅上拆舊建新房，是不用交納稅的。
  沒有這項稅。
  土地所也不能收稅。
  如果是收費，請他們拿出收費許可證來，否則，就是亂收費行為。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:15:49
• 138****1141

  隨著城市化進程的不斷推進，以及相關土地政策的出臺，農村土地、宅基地成了農民手中的金疙瘩。然而，農村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農民利益的公平，國家出臺了一些政策整治農村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓
  ①違法占用耕地要交稅
  2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農業(yè)用地從事非農業(yè)建造，以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。
  對于違法用地問題，國家開始嚴查農村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點監(jiān)管地區(qū)。
  注：不合法占用耕地，是指未經法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認土地使用權，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。
  ②超占宅基地要收費
  在新一輪的土地確權中，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權的，只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區(qū)，對于超面積的宅基地，實行征稅的形式。據了解，地區(qū)不同，經濟狀況不同，各地的繳費標準也不相同。
  ③一戶多宅的情況
  土地確權是根據一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家**近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權，結果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。

  查看全文↓ 2018-12-21 16:15:45

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• 問 ??有誰清楚農村修建房子要交稅嗎?
  答

  隨著城市化進程的不斷推進，以及相關土地政策的出臺，農村土地、宅基地成了農民手中的金疙瘩。然而，農村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農民利益的公平，國家出臺了一些政策整治農村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓①違法占用耕地要交稅2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農業(yè)用地從事非農業(yè)建造，以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。對于違法用地問題，國家開始嚴查農村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點監(jiān)管地區(qū)。注：不合法占用耕地，是指未經法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認土地使用權，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。②超占宅基地要收費在新一輪的土地確權中，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權的，只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區(qū)，對于超面積的宅基地，實行征稅的形式。據了解，地區(qū)不同，經濟狀況不同，各地的繳費標準也不相同。③一戶多宅的情況土地確權是根據一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家**近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權，結果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。

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• 問 ??有誰知道，農村建房有補助嗎？
  答

  您好！土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 因此，上面的規(guī)定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經濟組織（村委會、鄉(xiāng)政府等），但鄉(xiāng)、村是由農民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農民。望采納，謝謝

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• 問 有誰知道農村戶口可以取公積金嗎？
  答

  一年內提取的情況購買、建造、翻建、大修自住住房，還清個人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應在行為發(fā)生后，一年內辦理，逾期不予受理。具體到買房的問題上，這個一年是從什么時候開始算的？提取住房公積金的時間根據房子本身的不同有不同的規(guī)定。（1）購買商品房、經濟適用房、公有住房、合作建房、危改回遷房、集資建房的:截止售房單位**后開具的付款憑證（稅務發(fā)票、稅務收據或者行政事業(yè)單位收費統一票據）所載明的時間。（2）購買私產住房的:截止到《房屋契稅證》所載明的時間。（3）建造、翻建自住住房的:在截止到《建設工程規(guī)劃許可證》所載明的時間。（4）大修自住住房的:截止到房屋鑒定證明所載明的時間。（5）提前還清住房貸款的:截止到銀行出具的**后一次貸款清償憑證所載明的時間。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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• 問 ??繼承房產要交稅嗎？有誰知道呢？
  答

  繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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