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二手房稅費多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

152****7775 | 2018-12-21 20:12:16

已有4個回答

  • 155****0547

    二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅， 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣需要按規(guī)定繳納契稅，國家對購買房屋根據(jù)所購買的房屋性質(zhì)、面積等情形征收契稅稅率做了調(diào)整。

    查看全文↓ 2018-12-21 20:13:12
  • 132****4100

    1、首次購買二手房普通住房
    　　對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；
    　　對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；
    　　2、非首次購買二手房，不管面積多大、按3%繳納；
    　　3、購買非普通二手住房，不管是否首次都按3%繳納；
    　　4、購買非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%繳納。

    查看全文↓ 2018-12-21 20:12:56
  • 155****0140

    1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時
    滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
    宅，否則將按非普通住宅對待。）；
    2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅
    3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
    4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
    5、登記費：80元，買方繳納。
    6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。
    7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

    查看全文↓ 2018-12-21 20:12:47
  • 135****2751

    二手房需要交納以下稅費：
    1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
    2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
    3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
    4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
    5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
    6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
    7.登記費:(工本費)80元 。

    查看全文↓ 2018-12-21 20:12:32

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