二手房稅率多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 135****7503

  需按揭的另有
  評估費=評估價*0.4%
  通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費雙方各400，按揭服務(wù)費1500，公積金的得收2000

  查看全文↓ 2018-12-22 10:48:30
• 153****0601

  高檔住宅
  1、 印花稅=成交價或指導價價*0.05%（目前免征）
  2、 交易手續(xù)費=總面積*3元/平方
  3、 營業(yè)稅=成交價或指導價*5.55%（未滿五年）
  或營業(yè)稅=（成交價或指導價-原值）*5.55%（滿五年）
  4、 個人所得稅=成交價或指導價*1.5%（（滿五年唯一一套住房免征）

  查看全文↓ 2018-12-22 10:48:21
• 157****1132

  賣方應(yīng)付稅費
  A類：普通住宅
  1、 印花稅=成交價或指導價*0.05%（目前免征）
  2、 交易手續(xù)費=總面積*3元/平方
  3、 個人所得稅=成交價*1%（滿五年唯一一套住房免征）
  4、 營業(yè)稅=（成交價或指導價-原值）*5.55%（滿五年免征）

  查看全文↓ 2018-12-22 10:48:15
• 138****2963

  營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%

  查看全文↓ 2018-12-22 10:48:06

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 特價二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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• 問 二手房房源個人？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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• 問 看二手房方法？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  二手房市場：1. 現(xiàn)在由于受國家調(diào)控政策的影響,二手房市場影響很大,導致市中心房源掛牌量少,價位上下浮動很小。2. 郊區(qū)開始有部分下跌情況。主要是因為很大一部分客戶都處于觀望狀態(tài)和買不了狀態(tài)。3. 但目前市場上的剛性需求還是會有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。4. 另外有一部分客戶開始轉(zhuǎn)入到商業(yè)項目上,因為調(diào)控對于商業(yè)項目目前沒有任何影響。5. 另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實力的房產(chǎn)公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。6. 二手房市場目前呈現(xiàn)的是一種房價焦灼狀態(tài),有可能給房價上漲帶來一定的壓力。

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• 問 如何看二手房？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

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