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土地交易稅是多少誰知道??？

148****3249 | 2018-12-26 06:33:50

已有3個回答

  • 154****9301

    土地交易相關(guān)稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)歸納如下，供參考：
    一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
    1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
    2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
    二、印花稅和契稅(雙方)：
    1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
    2、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價格的3%繳納;土地使用權(quán)贈與、交換按征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定金額的3%繳納。

    查看全文↓ 2018-12-26 06:34:24
  • 137****3026

    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
    契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
    1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
    2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
    3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
    4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-12-26 06:34:19
  • 133****4179

    一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：
    1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
    2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
    二、印花稅和契稅（雙方）：
    1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
    2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
    三、土地增值稅（出讓方）：
    1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
    2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
    3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
    為計算方便，可以通過速算公式計算：
    土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
    （0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。
    大概就這些了，不知對你是否有用。

    查看全文↓ 2018-12-26 06:34:13

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