買(mǎi)房貸款下來(lái)之后還需要辦理什么手續(xù)呢？

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• 138****5636

  貸款下來(lái)了，就是銀行已經(jīng)放款了，證明你的按揭已經(jīng)辦理成功。這時(shí)按揭銀行會(huì)已經(jīng)給你辦理了一張儲(chǔ)蓄卡，也就是以后的還款賬號(hào)，看借貸合同，上面約定的有每月哪日還款，在還款日前往還款賬號(hào)存入“月供”（**好一次性多存點(diǎn)，避免金額不足及逾期還款，會(huì)影響個(gè)人信用），每個(gè)月在還款日銀行會(huì)自動(dòng)從還款賬號(hào)扣收月供。
  一般正常還款兩年后可以提前還款，屆時(shí)看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況去按揭銀行柜臺(tái)咨詢(xún)辦理。如果N年后貸款已經(jīng)還清，需要按揭銀行柜臺(tái)辦理解除住房抵押貸款（他項(xiàng)權(quán)證），之后可到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)解除抵押，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  這時(shí)即說(shuō)明所以按揭手續(xù)辦結(jié)。

  查看全文↓ 2018-12-27 23:08:14
• 154****5799

  貸款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 23:08:10
• 145****9243

  買(mǎi)房貸款辦好后，基本上不需要購(gòu)房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：
  　　1、簽署貸款合同。
  　　2、等待銀行去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。
  　　3、等待銀行放款的電話(huà)通知，期間保持手機(jī)的聯(lián)系暢通。
  　　4、領(lǐng)取購(gòu)買(mǎi)房屋鑰匙。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 23:08:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款下來(lái)之后，還需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理如下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)；2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。 　　若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證 ，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo)，然后辦理房產(chǎn)證 ，須帶以下資料： 　　１、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件、戶(hù)籍證明及私章　?。?、購(gòu)房合同書(shū)（正本）　　３、契證有復(fù)印件 　?。?、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件 　?。?、門(mén)牌證及復(fù)印件 　　６、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  提前還清房貸時(shí)，需要哪些手續(xù)？

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• 問(wèn) ??公積金貸款下來(lái)了，還需要辦理什么手續(xù)？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 結(jié)清房貸需要什么材料?購(gòu)房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  一、辦理流程1、每月1-14日提出申請(qǐng)2、分中心各管部窗O工作人員初審(即時(shí))3、分中心、各管理部的窗口工作人員打印結(jié)清表格。申請(qǐng)人簽字確認(rèn)4、申請(qǐng)人到貸款簽約銀行還款5、當(dāng)日還款的，申請(qǐng)人回到分中心、各管理部進(jìn)行復(fù)審6、向申請(qǐng)人發(fā)漢抵押正7、申請(qǐng)人攜抵押證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理住房抵押注銷(xiāo)手續(xù)二、申請(qǐng)材料（原件）1、借款人身份證2、配偶代辦：結(jié)婚證3、配偶代辦：配偶身份證4、其他人代辦：公證書(shū)

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還清后還需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸提前還款的注意事項(xiàng)1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。3、降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。

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