商品房印花稅要怎么教？

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• 148****4289

  按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
  
  2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
  
  3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。
  
  4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:19:59
• 141****8165

  根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號)文件規(guī)定, 對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。100萬的房子印花稅是500元。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:19:55
• 148****2553

  在“稅金及附加”科目中核算。
  《小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》于2011年10月18日由中華人民共和國財(cái)政部以財(cái)會〔2011〕17號印發(fā)，該《準(zhǔn)則》分總則、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤及利潤分配、外幣業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、附則10章90條，自2013年1月1日起施行。
  第六十五條營業(yè)稅金及附加，是指小企業(yè)開展日常生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅和教育費(fèi)附加、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、排污費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:19:49
• 152****8744

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房產(chǎn)證辦理需要的費(fèi)用
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-12-28 01:19:41
• 151****6555

  印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受使用的憑證的行為為征稅對象而征收的一種稅，征稅對象為稅法列舉的各類經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳薄和權(quán)利許可證照等，由憑證的書立人、領(lǐng)受人在書立、領(lǐng)受憑證時(shí)繳納
  凡在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉的單位和個(gè)人為印花稅的納稅申報(bào)對象，對合同和書據(jù)，凡由兩方或兩方對上的當(dāng)事人共同辦理的，其當(dāng)事人各方都是印花稅的納稅申報(bào)對象。
  繳納方式有兩種，一種是拿現(xiàn)金直接交到稅務(wù)部門，一種稅務(wù)部門開稅票后拿到銀行繳

  查看全文↓ 2018-12-28 01:19:35

相關(guān)問題

• 問 商品房房屋印花稅怎么算？
  答

  .印花稅：合同價(jià)×0.05%。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房印花稅是多少啊？
  答

  辦理新商品房產(chǎn)證，提供資料1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書（正本一份）；2、全額房價(jià)款發(fā)票；3、購房者身份證件或營業(yè)證明；4、維修基金（副聯(lián)） （去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知）；5、預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時(shí)提供）；6、費(fèi)用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi) 25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)300元

  我家的商品房交房時(shí)有印花稅嗎？

  答

  新房交房需要交那些錢呢？帶大家來盤點(diǎn)一下新房交房需要交的費(fèi)用。馬上就要交房的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。4.停車管理費(fèi)新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)印花稅要交多少？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  契稅和印花稅是買房必須要交付的房子分普通住宅和非普通住宅他是這樣區(qū)分的1.面積大于140平2.小區(qū)的容積率大于1.03.大于同級別土地價(jià)的1.2倍的有一點(diǎn)符合的都屬于非普通住宅要交3%的契稅普通住宅交1.5%印花稅交0.05%

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道商品房印花稅怎么算？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號)文件規(guī)定,對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。另外,根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證,按件貼花五元。

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