判決房屋所有權問題？誰知道詳細說說唄。

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• 154****0399

  房屋屬于不動產，不動產所有權的變更需要登記才成立
  拿著判決書去房產部門辦理登記即可完成所有權轉移。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:49:05
• 154****8502

  物權法第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
  顯然，裁決生效之日自然已經取得所有權，而此時的房屋登記，只是一個必須要辦理的手續(xù)，而不是所有權轉移的時間標準了！！

  查看全文↓ 2018-12-31 16:48:51
• 148****9250

  依據物權法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權。
  但是，如果你要買賣、抵押你的房屋，不先登記是不能發(fā)生物權變動的效力的。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:48:41

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  房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態(tài)。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利?！吨腥A人民共和國民法通則》規(guī)定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占用權。 通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。當你占有該房屋之時，此房屋的風險責任隨之轉移。若此時房屋發(fā)生風險，盡管此時房屋未完成過戶登記，該風險發(fā)生的后果也由你承擔。

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