6層樓公攤是多大呢？

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• 132****4003

  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）
  小高層板樓住宅（85%——88%），公攤系數(shù)為（12%——15%）
  多層住宅（88%——95%）， 公攤系數(shù)為（5%——12%）
  得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積
  您的六層樓房公攤面積屬于多層住宅類，也就是說公攤系數(shù)應(yīng)該為（5%——12%）。

  查看全文↓ 2019-01-01 17:48:23
• 135****4093

  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br/>2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br/>一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點(diǎn)。
  各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>第1步：計算分?jǐn)傁禂?shù)
  分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
  第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

  查看全文↓ 2019-01-01 17:48:12
• 133****4572

  如果只有一步樓梯的話，公攤面積應(yīng)該在10平方左右，2步樓梯就會比較多。

  查看全文↓ 2019-01-01 17:47:56
• 148****4138

  6層樓房屬于多層住宅,一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％,這和你的所在層次無關(guān),是根據(jù)房屋的建筑面積計算而得的.

  查看全文↓ 2019-01-01 17:47:51
• 147****1721

  國家沒有對公攤系數(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化制定，因?yàn)榉课蓊愋秃头课菖涮撞煌?，所以公攤大小不一。你的公攤系?shù)是35%，這個公攤系數(shù)可以說非常非常高了，公攤包括：電梯、走廊、公共配套等組成，可以這么說，如果公攤越大那就說明你的房子的舒適度越高，因?yàn)楦鞣N公共配套都有；
  但是如果你覺得你沒享受到什么公共的配套設(shè)施，但是公攤還這么大，可以找開發(fā)商理論要求補(bǔ)償，但不會是賠償，因?yàn)檫@個問題沒有國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
  。希望你采納

  查看全文↓ 2019-01-01 17:47:45

相關(guān)問題

• 問 6層樓公攤大嗎？
  答

  你好！ 房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，近年來因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為: 1．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; 2．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計入的公用建筑空間為: 1．倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間; 2．售房單位自營、自用的房屋; 3．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。 關(guān)于房屋面積和公攤系數(shù) 公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率=總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積X總套數(shù)） 公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

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• 問 6層樓幾樓是好樓層
  答

  如果是高層的 周圍風(fēng)景不錯的話 就選在**高層的下面5-6層就可以 可以看看周圍的風(fēng)景 如果低層就選擇中間偏上一點(diǎn)就可以

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• 問 電梯房6樓一般公攤多少呢？
  答

  電梯房的公攤面積國家規(guī)定不能超過11% 那么你的可能是10到11平米的公攤

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• 問 公攤多大？
  答

  金沙美麗都目前屬于內(nèi)部認(rèn)購階段，多層在售20-22#，戶型78-115 平，均價6800元/平，高層在售32#、36#和37#，戶型39-92平，均價6000元/平?，F(xiàn)購房可享0元**的優(yōu)惠活動。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)022111

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• 問 ??15層小高層公攤有多少，面積多大？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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