幾歲小孩可以辦房產(chǎn)證？有年齡規(guī)定嗎？

已有3個回答

• 134****8237

  我國《物權(quán)法》對不動產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)人的年齡沒有限制性的規(guī)定，未成年人也可以辦理房產(chǎn)證，成為產(chǎn)權(quán)人。
  一、根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產(chǎn)證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
  二、同時，我國法律還有保護(hù)未成年人財產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓出售這個房屋的時候，需要證明出售行為不會侵害未成年人的合法權(quán)益，是有利于未成年人的權(quán)益的，否則，房產(chǎn)交易部門不會辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。
  三、成年人辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由本人親自辦理，未成年人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理

  查看全文↓ 2019-01-03 15:41:59
• 131****9174

  房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且在在孩子成年前監(jiān)護(hù)人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人行使法定代理權(quán)。
  《中華人民共和國民法通則》：
  第十四條 【監(jiān)護(hù)人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。
  第十八條 【監(jiān)護(hù)人職責(zé)】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
  監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。
  《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

  查看全文↓ 2019-01-03 15:41:53
• 152****9842

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。
  只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。
  如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。
  超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:41:49

相關(guān)問題

• 問 ??幾歲小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒有年齡規(guī)定？
  答

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 多大的小孩可以辦房產(chǎn)證？有年齡限制嗎？
  答

  可以的，所有權(quán)是絕對權(quán)！不要求民事行為能力！房產(chǎn)就是你們贈與你兒子的財產(chǎn)，以后你們處于幫助代為管理的地位！

  全部3個回答>
• 問 多大的小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒有年齡限制？
  答

  房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且在在孩子成年前監(jiān)護(hù)人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人行使法定代理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法通則》：第十四條 【監(jiān)護(hù)人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。第十八條 【監(jiān)護(hù)人職責(zé)】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

  全部3個回答>
• 問 ??幾歲可以購房?買房也有年齡限制嗎？
  答

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證有年齡限制嗎
  答

  沒有年齡的限制的只有12歲的房產(chǎn)證也可以只寫12歲的小孩名字監(jiān)護(hù)人代簽的

  全部3個回答>