購房有土地證嗎？土地證的作用是什么？

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• 135****2335

  房產證及土地證的作用
  (一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
  1、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;
  2、房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發(fā)放記載與登記簿內容相同的房產證。
  （二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：
  ①集體土地所有權證。
  ②集體土地建設用地使用權證。
  ③國有土地使用權證。
  我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產證的作用。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:54:55
• 155****0057

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
  土地證和房產證必須領取,這是作為你享有國有土地70年使用權的唯一證明,是你權利的來源和歸屬的證明,但現在很多房地產商在經營地產的時候,屬于非法用地,在買房的時候沒有提供給消費者相關的確切信息,以致于侵害消費者的合法權益.因此,必須領取.
  而且,比如你想要辦理一些出租,轉讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明,不過,各地情況不盡相同,但還是以領取為好.

  查看全文↓ 2019-01-03 15:54:50
• 141****7122

  房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  土地證，是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
  從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
  房產證及土地證的作用：
  (一)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
  1、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;
  2、房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發(fā)放記載與登記簿內容相同的房產證。
  （二)土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。目前我國頒發(fā)的土地證書有三種：
  ①集體土地所有權證。
  ②集體土地建設用地使用權證。
  ③國有土地使用權證。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:54:46

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• 問 ??購房有土地證嗎？土地證的作用是哪些？
  答

  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權益的憑證和證明。

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• 問 請問房屋土地證的作用是什么？
  答

  　房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。　　都是屬于一種合法權益的憑證和證明。

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• 問 有誰清楚土地證作用是什么？
  答

  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

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• 問 現在能辦土地證嗎?土地證有什么作用？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。土地證辦理程序1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??土地證在拆遷中的作用是什么？
  答

  國有土地還分集體 商業(yè) 住宅 劃撥來,拆遷中土地證一般只是認定你合法權利的一種途徑。希望可以幫助到你

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