新房需交哪些稅呢？都包括什么？

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• 153****3318

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房?jī)r(jià)）和印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）二種稅；
  要說費(fèi)用的話就多了，
  1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）
  2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）
  3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）
  4、印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）
  5、評(píng)估費(fèi)（0．5％＊總房?jī)r(jià)）
  6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒有)
  7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒有)
  8．雜費(fèi)（根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:08:09
• 138****9106

  買房要交的稅費(fèi)如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-01-05 07:08:02
• 158****3895

  1、需購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。
  
  2、交易費(fèi) ：購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0．05％繳納。
  
  4、需公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修（各個(gè)地方不一樣但也相差不大）。
  
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費(fèi)，0．12元／建筑平方米；房屋登記費(fèi)，0．18元／建筑平方米。
  
  6、按揭還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% ；保險(xiǎn)費(fèi)：購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)：貸款額乘以0.03% 。
  
  7、房屋所有有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:07:54
• 151****2316

  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:07:48
• 151****6720

  買房需要交的稅:
  
  1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
  
  2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。
  
  3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
  
  4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  
  6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  
  1）、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%
  
  2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
  
  4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:07:41

相關(guān)問題

• 問 首套新房交哪些稅呢，都包括哪些？
  答

  不知你問的是一手房還是二手房，如下;一、一手房：根據(jù)面積等情況如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;　　4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；二、二手房：根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

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• 問 個(gè)人購房交什么稅都包括哪些呢？
  答

  一、新房除購房款外還需要交哪些費(fèi)用?契稅 合同印花稅交易手續(xù)費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)維修基金物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 銀行按揭費(fèi)用 （按揭用戶）（當(dāng)然不止這8項(xiàng)，還有其他雜七雜八的費(fèi)用這里就不一一列舉了）征收界定標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：（ 家庭單位包括本人、配偶及未成年子女，套數(shù)按全國(guó)范圍計(jì)， 與是否全款購買無關(guān) ）2016房產(chǎn)交易契稅征收要求2016房產(chǎn)交易契稅征收要求二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。2、合同印花稅： 購買方是個(gè)人，購買住房免繳印花稅。購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價(jià)×0.05%購買方是企事業(yè)單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價(jià)×0.05%3、 交易手續(xù)費(fèi)：新建成商品住房3元/平米，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計(jì)收，非住宅11元/㎡，手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（開發(fā)商）；存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅 80元/宗 商鋪 550元/宗　每多一人加10元（不同地區(qū)會(huì)有差異）5、 專項(xiàng)維修基金：若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分地區(qū)按50~60元/㎡收?。ň唧w收取標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策）6、物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。（不同地區(qū)、不同物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差異）7、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋登記費(fèi)按套收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套550元8、銀行按揭費(fèi)用 ：（按揭用戶）辦理抵押貸款：評(píng)估費(fèi)：一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險(xiǎn)費(fèi)：這筆費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險(xiǎn)工本費(fèi)：100元律師費(fèi)：300元公證費(fèi)：300元（不同銀行不同地區(qū)收費(fèi)不一）新房主要費(fèi)用就這些還有一些其他雜費(fèi)沒有一一例舉二、二手房 交易過戶買賣雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費(fèi)用？（僅供參考，部分費(fèi)用受國(guó)家政策以及地方政策影響，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)）二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費(fèi)。但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費(fèi)其實(shí)都是轉(zhuǎn)接到買房人身上的買方：1、契稅：①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%； ②首套90平以上，契稅1.5%； ③二套90平以上，契稅2%； ④三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。 （以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、登記費(fèi) ：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。3、印花稅 ：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。如需辦理按揭還需要按揭費(fèi)：評(píng)估費(fèi)：一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險(xiǎn)費(fèi)：不是強(qiáng)制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險(xiǎn)工本費(fèi)：100元律師費(fèi)：300元公證費(fèi)：300元賣方：1、增值稅（營(yíng)改增）：普通住宅： 成交價(jià)×5.5%（滿兩年免交） （以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、個(gè)人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差額的20%； 如果同時(shí)滿足：家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，可免交個(gè)人所得稅。3、城建稅及教育附加費(fèi) ： （滿兩年免交） 城建稅(營(yíng)業(yè)稅/增值稅的7%)、教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅/增值稅的3%)只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅/增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收4、印花稅：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。 買賣雙方均需要繳納的費(fèi)用 ：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。面積×6元/平方米，商品房。面積×8元/平方米，別墅及非住宅。中介費(fèi)：如需通過中介交易還需支付中介費(fèi)，成交價(jià)的2%~3%

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• 問 買新房需要交哪些費(fèi)用都包括什么呢？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 買新房需交哪些稅？
  答

  買新房子要繳納的稅費(fèi)　　(一)買商品房需要交的稅：　　1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。　　2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%　　(二)基金：　　1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)規(guī)費(fèi)　　1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用　　1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 買新房需交哪些稅
  答

  1.契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。2.印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3.買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5001平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。4.維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。

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