清房抵押貸款如何辦理呢？

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• 152****4674

  銀行個(gè)人房屋抵押貸款要提供的資料清單一 個(gè)人資料 1.借款人身份證( 如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 ) 2.借人戶口本(首頁(yè),戶主頁(yè),本人頁(yè),變更頁(yè)) 3.收入證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章) 4.稅收證明(月收入五萬(wàn)以上提供相應(yīng)稅收證明) 5.銀行活期存折或卡(用于扣款或入賬) 6.資產(chǎn)證明如房本,,車本存單等(非必要條件) 7.高等學(xué)歷證明(非必要條件)二. 抵押房屋相關(guān)資料 1.抵押房屋的<<房屋所有權(quán)證>>原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證. 2.評(píng)估報(bào)告 3.貸款用途證明:如欲購(gòu)房屋的認(rèn)購(gòu)書,定金發(fā)票等三 貸款用途資料, 與貸款用途相符的相關(guān)資料:如欲購(gòu)房屋的認(rèn)購(gòu)書,定金發(fā)票等. 時(shí)間的話要看您準(zhǔn)備的材料是否齊全 一般快的話要半個(gè)月左右。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:48
• 146****3530

  辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備以下材料：　
  　1、房產(chǎn)證
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證
  　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本
  　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　5、收入證明
  　　6、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  　　7、貸款用途證明
  　　8、銀行規(guī)定的其他資料
  
  房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：
  　　1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
  　　2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
  　　3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;
  　　4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
  　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
  　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
  　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:43
• 157****3991

  一、個(gè)人房屋抵押貸款的條件個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。
  1、 具有完全民事行為能力,年滿十八周歲的自然人,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
  2、 以所有房屋作為抵押,同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。
  3、 抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款,一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理,房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求,以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn),而且在各種融資渠道中,房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本**低的方式之一。
  二、如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款
  1、借款人應(yīng)為資信程度良好的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門或金融企業(yè)職工,若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋,或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。
  2、貸款額度貸款一般**高不超過抵押房屋評(píng)估值的50%,另根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的**高可貸60%,此外擔(dān)保人年收入在5萬(wàn)元以上(或中級(jí)職稱以上干部)擔(dān)保額度為5萬(wàn)元,若非則額度為3萬(wàn)元。
  3、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定,**短1年,**長(zhǎng)不超過3年,同時(shí)借款人**后還款期限不超過夫妻雙方**長(zhǎng)的法定退休年齡(男60歲,女55歲)。
  4、貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金貸款利率

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:39
• 135****4967

  汽車抵押貸款需要通過正式登記才能生效，《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十二條明確規(guī)定“機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)抵押登記。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:34

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻按揭房抵押貸款如何辦理呢？
  答

  如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。 　　而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證

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• 問 如何辦理抵押貸款呢？
  答

  **基本的要有抵押物，一般多為住宅，房子是20年內(nèi)的，再就是房子市值和面積不要太小，一般可做7成，材料提交銀行后會(huì)給做評(píng)估，到公證處公證，房產(chǎn)交易中心做抵押登記，可做到9成

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• 問 ??房抵押貸款如何辦理？住房抵押貸款辦理流程？
  答

  住房抵押貸款需要什么條件房屋是否能抵押貸款，還是要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估的。處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。1、抵押貸款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。住房抵押貸款的流程是什么1、向銀行提交貸款申請(qǐng)。內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范疇，那么接下來(lái)就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。2、遞交貸款資料。如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、看房評(píng)估。以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。4、報(bào)批貸款。房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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• 問 請(qǐng)問個(gè)人如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
  答

  住房抵押銀行貸款1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

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• 問 房抵押貸款如何辦理
  答

  房屋抵押貸款所需要的資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；房屋抵押貸款的程序如下：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款

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