如何辦理抵押貸款呢？

已有3個回答

• 154****3516

  **基本的要有抵押物，一般多為住宅，房子是20年內(nèi)的，再就是房子市值和面積不要太小，一般可做7成，材料提交銀行后會給做評估，到公證處公證，房產(chǎn)交易中心做抵押登記，可做到9成

  查看全文↓ 2017-02-20 09:57:36
• 153****9608

  目前市場 上抵押比較多和簡單就是房產(chǎn)了，找個可靠的擔(dān)保公司就可以了啊。

  查看全文↓ 2017-02-20 09:57:17
• 136****3350

  一、 條件要求
  1、 具有完全獨立民事行為能力的自然人或者法人
  2、 抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產(chǎn)（住宅、商業(yè)用房等）
  3、 抵押物位于建湖縣
  4、 房屋的建成年代原則上為1990年以后
  二、 需提供證件
  自然人
  1、 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
  2、 借款人身份證、戶口簿
  3、 抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證
  （注：抵押人為單身的，提供由民政部門出具的單身證明；離異的提供離婚證明及未再婚證明）
  法人
  1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
  2、法人代表身份證明、法人授權(quán)委托書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、近三個月的完稅證明
  三、 辦理程序
  到銀行借款人持有關(guān)證件登記；
  提供個人資信證明，說明借款用途；
  到鹽城律信房地產(chǎn)估價有限公司評估；
  簽訂有關(guān)的法律文書并辦理相關(guān)手續(xù)。
  四、 交納費用
  包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、及咨詢服務(wù)費等費用
  
  以上是房屋低壓貸款

  查看全文↓ 2017-02-20 09:56:12

相關(guān)問題

• 問 請問個人如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
  答

  住房抵押銀行貸款1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

  全部4個回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
  答

  房屋抵押貸款的程序如下：1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同；2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證；3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款；希望我的回答能夠幫助到您，望采納。

  全部4個回答>
• 問 商住抵押貸款如何辦理呢？
  答

  商住兩用房是可以抵押貸款的。貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部3個回答>
• 問 個人抵押貸款如何辦理呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款辦理須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款如何辦理呢
  答

  第一步、提交所需證件。 1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證； 2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明)；3、收入證明(需蓋公章)。 第二步、看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。 第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。 4、第四步、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。 5、第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

  全部3個回答>