二手房交易稅費有哪些？誰知道詳細說說唄。

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• 151****5059

  賣家需交營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證夠五年免）、個稅1%(唯一物業(yè)免）、交易服務(wù)費3元/平方；
  
  買家需交契稅1%（面積小于90方，第一次買房）或1.5%（面積大于90方小于145方，第一次買房）或3%（面積大于145方，不管第一次還是第二次買房）、交易服務(wù)費3元/平方、工本費50元。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:17:13
• 133****1596

  1. 二手房買賣買方需要交的稅主要有：
  2. 契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；
  3. 交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；
  4. 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
  5. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
  6. 二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
  7. 交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；
  8. 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
  9. 土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
  10. 解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
  11. 商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積；

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:51
• 146****8986

  房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:22
• 158****4716

  購買方稅費：
  （1）契稅：報價3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
  （2）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
  （3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:12
• 146****1789

  出售方稅費：
  （1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
  （2）營業(yè)稅：報價5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。
  （3）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:16:07

相關(guān)問題

• 問 二手房交易問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  現(xiàn)在商品買賣在合同登記的時候就需要繳納契稅，未繳納契稅就不能在房管部門完成合同的登記備案，對于這種未在房管部門登記備案的房屋拿來買賣交易肯定會存在一定的風(fēng)險。

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• 問 房產(chǎn)二手房稅費問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔(dān)比例。

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• 問 二手房出售稅費問題？誰知道詳細說說唄！
  答

  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費50元每人

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• 問 二手房買賣交易糾紛？誰知道詳細說說唄。
  答

  忽略房產(chǎn)共有人：已購公房在買賣之前應(yīng)該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”；對于普通商品房屬于婚后共同財產(chǎn)的無論產(chǎn)權(quán)證上是誰都應(yīng)該在買房之前得到另一方的認可，同時也出具一份同意出售證明方可購買。如果在購房之前忽略了房產(chǎn)共有人的權(quán)利，一旦日后該共有人出來爭奪房產(chǎn)就會比較麻煩了。

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• 問 二手房可以交易嗎？誰知道詳細說說唄。
  答

  可以的，一般來講，自行交易要分為以下幾步：一、發(fā)布或了解房源信息進行二手房買賣首要的就是要發(fā)布或了解房源信息，一種是通過親朋好友介紹；另一種是通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等刊登出售或求購信息。相比較兩種方式，第二種方式的選擇面較寬，但買賣雙方需要認真識別信息的真實性，以避免受到無謂的打擾，甚至造成不必要的損失。二、看房、挑房作為買方，通過了解房源信息，選好目標(biāo)房源后，接下來就需要對房屋進行實地考察了。考察分為兩個層面，一足落實房屋是否可以上市交易以及房屋的權(quán)屬和性質(zhì)；二是看房屋本身的現(xiàn)狀，如房屋的戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、水電暖是否能正常使用，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理如何等。作為賣方，**好了解一下買方的付款能力和資信狀況。三、買賣雙方初步達成意向、買方交付定金通過看房，買賣雙方就房屋買賣達成初步意向。這時候，通常需要買方交付一部分定金，以作為雙方將來簽約的一個保證，防止賣方將房再賣給他人，同時也對買方構(gòu)成一個約束。簽約之后，定金可抵作房款。

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